มีที่ดินอยู่ โฉนดหนึ่งที่มีชื่อพี่น้อง3คน พี่คนโตจะเปลี่ยนชื่อโดยที่จะยกให้หลาน จะต้องเสียค่าธรรมเนียมกี่เปอร์เซนต์ แล้วต้องทำขั้นตอนอย่างไรบ้าง