คุณแม่ได้เสียไปแล้วได้ทิ้งที่ดินไว้ลูกชายได้เป็นผู้จัดการมรดกเรียบร้อยศาลสั่งแล้วต้องการขายสามารถจะไปขายที่กรมที่ดินพร้อมผู้ซื้อในวันเดียวกันได้หรือไม่หรือต้องโอนโฉนดเป็นชื่อของผู้รับมรดกก่อนถ้าต้องทำมีขั้นตอนและเอกสารที่ต้องเตรียมอย่างไรบ้างครับ