พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 4 บัญญัติว่า “การจัดสรรที่ดิน หมายความว่า การจำหน่ายที่ดินที่ได้แบ่งเป็นแปลงย่อยรวมกันตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไป ไม่ว่าจะเป็นการแบ่งจากที่ดินแปลงเดียวหรือแบ่งจากที่ดินหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกันโดยได้รับทรัพย์สินหรือประโยชน์เป็นค่าตอบแทนและ
ให้หมายความรวมถึงการดำเนินการดังกล่าวที่ได้มีการแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อยไว้ไม่ถึงสิบแปลงและต่อมา
ได้แบ่งที่ดินแปลงเดิมเพิ่มเติมภายในสามปี เมื่อรวมกันแล้ว มีจำนวนตั้งแต่สิบแปลงขึ้นไปด้วย” กรณีตามคำถามจึงต้องพิจารณาตามนัยมาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ดังกล่าว ส่วนการพิจารณาว่าการแบ่งแยกที่ดินเพื่อจำหน่ายในลักษณะใดที่เข้าข่ายหรือไม่เข้าข่ายเป็นการจัดสรรที่ดินตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 เป็นอำนาจการพิจารณาของสำนักงานที่ดินจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินจังหวัด สาขาแห่งท้องที่ที่ดินตั้งอยู่ ตามนัยมาตรา 23 เนื่องจากต้องพิจารณาองค์ประกอบหลายประการ เช่น ที่ดินที่จะนำมาแบ่งแยกเป็นที่ดินที่แบ่งมาจากหลายแปลงที่มีพื้นที่ติดต่อกันหรือไม่ จึงขอให้ท่านติดต่อสอบถามสำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่ เพื่อให้ได้คำตอบที่ครบถ้วนถูกต้องต่อไป