ต้องการขายบ้านเก่า ซึ่งมีการก่อสร้างมากนานกว่า 25 ปี ณ วันโอนที่กรมที่ดิน สามารถใช้ใบภดส. 3 จากเทศบาล แทน อ.1 ได้หรือไม่