นาง ข. เช่าที่ดินจากนาย ก. มีกำหนด 30 ปี ชำระค่าเช่าครบถ้วนแล้ว และจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย โดยมี สาระสำคัญของสัญญาเช่าฉบับสำนักงานที่ดินระบุว่า ให้เช่าช่วง หรือให้โอนสิทธิการเช่าได้ ต่อมา นาง ข. ถึงแก่ความตาย นาย ง. ในฐานะทายาทไปยื่นคำร้องต่อศาลขอตั้งเป็นผู้จัดการมรดกศาลมีคำสั่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก และเป็นทายาทตามพินัยกรรมผู้รับทรัพย์สิน ของนาง ข. แต่เพียงผู้เดียว หลังจากศาลมีคำสั่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว นาย ง. ไปยื่นขอรับโอนสิทธิการเช่าตามระยะเวลาของสัญญาที่เหลืออยู่ ปรากฏว่า เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ต มีคำสั่งไม่รับจดทะเบียนที่ดิน โดยอ้างว่า สัญญาเช่าระงับ ทั้งที่ไม่ได้มีข้อความใดในสัญญาระบุว่าห้ามโอนสิทธิไปยังทายาท และอีกทั้งสัญญาเช่ากำหนดให้โอนสิทธิการเช่า หรือให้เช่าช่วงได้ และนาย ง. ยังได้แนบคำพิพากษาศาลฎีกาประชุมใหญ่ที่ 11058/2559 ที่ระบุรับรองสิทธิการรับโอนของทายาท แนบด้วย แต่ก็ไม่ได้รับการจดทะเบียน คำถาม คือ ท่านคิดว่า คำสั่ง เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดภูเก็ตชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ หากชอบด้วยกฎหมาย นาย ง. จะดำเนินการอย่างไรต่อไปได้บ้าง