เรียน กรมที่ดิน

นิติบุคคล A จะมาขอซื้อที่ดิน จากบุคคล

พบว่า บริษัท A เป็นนิติบุคคลไทย มีผู้ถือหุ้นดังนี้ บริษัท T (นิติบุคคลไทย) ถือหุ้น 51% และ บริษัท F (นิติบุคคลต่างด้าว) ถือหุ้น 49%

บริษัท A มีความประสงค์จะซื้อที่ดินจากบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยเพื่อประกอบธุรกิจในไทย แต่บริษัท A มีทุนไม่เพียงพอ จึงต้องกู้ยืมเงินจากบริษัท F ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นต่างด้าว เพื่อนำมาใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนและส่วนหนึ่งเป็นค่าที่ดิน

จึงขอเรียนสอบถามว่า

1) กรณีดังกล่าว บริษัท A ยังถือเป็นนิติบุคคลไทยที่มีสิทธิถือครองที่ดินได้ตามปกติหรือไม่ ?
2) การที่เงินลงทุนหรือเงินทุนพัฒนาโครงการส่วนใหญ่มาจากเงินกู้ของผู้ถือหุ้นต่างด้าว จะเป็นเหตุให้ถูกพิจารณาว่าเป็นคนต่างด้าวหรือไม่?
3) ผู้ขายซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินเดิม จะมีความรับผิดหรือได้รับผลกระทบทางกฎหมายด้วยหรือไม่ ?

ขอขอบพระคุณสำหรับคำชี้แจงและแนวทางปฏิบัติที่ถูกต้องตามกฎหมายครับ