ขอสอบถามข้อกฎหมายเกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ครับ

ข้อเท็จจริงโดยสังเขป คือ บิดาของผู้คนรู้จักได้ยื่นคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ ต่อมาศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดให้บิดาได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวโดยการครอบครองปรปักษ์ และมีหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดแล้ว

อย่างไรก็ตาม ภายหลังคำพิพากษาถึงที่สุด บิดาได้ถึงแก่ความตายก่อนที่จะนำคำพิพากษาไปดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ต่อมาทายาทประสงค์จะดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินดังกล่าว จึงนำคำพิพากษาและเอกสารที่เกี่ยวข้องไปติดต่อสำนักงานที่ดิน แต่ได้รับแจ้งว่าไม่สามารถดำเนินการได้ เนื่องจากชื่อผู้มีสิทธิตามคำพิพากษากับชื่อผู้มาดำเนินการไม่ตรงกัน และแนะนำให้ไปดำเนินคดีใหม่

จึงขอเรียนสอบถามว่า

สิทธิหรือกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่เกิดจากการครอบครองปรปักษ์ ซึ่งศาลมีคำพิพากษาถึงที่สุดรับรองแล้ว แต่ยังมิได้จดทะเบียนก่อนผู้มีสิทธิถึงแก่ความตาย ถือเป็นทรัพย์มรดกที่ตกทอดแก่ทายาทตามกฎหมายหรือไม่

หากถือว่าเป็นทรัพย์มรดก ทายาทสามารถใช้คำพิพากษาดังกล่าวประกอบการขอจดทะเบียนสิทธิในฐานะผู้รับมรดกได้หรือไม่

ในทางปฏิบัติ ทายาทควรดำเนินการโดยการจดทะเบียนรับมรดก ตั้งผู้จัดการมรดก หรือใช้วิธีการทางกฎหมายอื่นใดเพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิในที่ดินดังกล่าว

ขอบพระคุณทุกความเห็นครับ