ตามข้อหารือกรณีขอทราบหลักเกณฑ์และขั้นตอนการดำเนินการเกี่ยวกับการอุทิศทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ตามมาตรา 44 (2) แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2568 นั้น ขอเรียนว่า คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ได้วางหลักเกณฑ์และขั้นตอนการดำเนินการดังกล่าว ในร่างระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางว่าด้วยการพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคของผู้จัดสรรที่ดิน พ.ศ. .... ไว้เป็นลำดับขั้นตอน ดังนี้
1. กรณีผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่อาจดำเนินการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรหรือนิติบุคคลตามกฎหมายอื่นได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด (ไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรรายสุดท้ายได้รับแจ้ง) หากผู้จัดสรรที่ดินยังประสงค์จะพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภค ให้ยื่นคำขออุทิศทรัพย์สินให้เป็นสาธารณประโยชน์ต่อเจ้าพนักงานที่ดิน พร้อมแสดงเอกสารหลักฐาน ได้แก่ หลักฐานการตรวจสอบสภาพสาธารณูปโภคว่าอยู่ในสภาพใช้งานได้ตามปกติ หลักฐานแสดงว่าผู้ซื้อที่ดินจัดสรรไม่อาจจัดตั้งนิติบุคคลฯ ได้ภายในกำหนดเวลา และหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแปลงสาธารณูปโภค
2. เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ตรวจสอบเอกสารหลักฐานถูกต้องครบถ้วนแล้ว ให้จดทะเบียนการอุทิศทรัพย์สินดังกล่าวให้เป็นสาธารณประโยชน์ และให้ผู้จัดสรรที่ดินแจ้งเป็นหนังสือให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นผู้รับอุทิศทรัพย์สินทราบ พร้อมทั้งส่งมอบเงินตามจำนวนเงินในสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค โดยให้ถือว่าผู้จัดสรรที่ดินพ้นจากหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคที่ได้จัดให้มีขึ้นเพื่อการจัดสรรที่ดินตามแผนผังและโครงการที่ได้รับอนุมัตินับแต่นั้น

ทั้งนี้ ปัจจุบันร่างระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางฯ ดังกล่าว ผ่านการพิจารณาของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางเรียบร้อยแล้ว และอยู่ระหว่างขั้นตอนการเสนอปลัดกระทรวงมหาดไทยในฐานะประธานกรรมการจัดสรรที่ดินกลางลงนาม เพื่อนำไปประกาศในราชกิจจานุเบกษาต่อไป