กฎกระทรวง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการจดทะเบียนอาคารชุด การออกหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด และจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด พ.ศ. 2553 ข้อ 3 (8) กำหนดให้ ผู้ขอจดทะเบียนอาคารชุดยื่นคำขอพร้อมหลักฐาน ใบรับรองการก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคาร หรือใบอนุญาตเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารในกรณีที่อาคารที่ขอจดทะเบียนอาคารชุดนั้น ตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ ข้อ 7 (3) กรณีอาคารที่ขอจดทะเบียนเป็นอาคารชุดนั้นตั้งอยู่ในท้องที่ที่กฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารใช้บังคับ อาคารนั้นต้องได้รับอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารและสามารถใช้เป็นห้องชุดและทรัพย์ส่วนกลางได้ ดังนั้น อาคารชุดจึงเป็นอาคารที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร ประเด็นที่สอบถามเกี่ยวกับการทุบช่องชาร์ปที่ก่อสร้างไว้เดิมทิ้ง
แล้วก่อสร้างช่องชาร์ปขึ้นใหม่ที่มีขนาดเล็กกว่าเดิม ไม่ตรงตามที่มีการกำหนดไว้นั้น สามารถสอบถามเจ้าพนักงานท้องถิ่นพนักงานเจ้าหน้าที่ตามกฎหมายควบคุมอาคารได้โดยตรง หรือหากเห็นว่าการกระทำดังกล่าวก่อความเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดสามารถดำเนินการตามอำนาจหน้าที่ในการดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลางได้ ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล