Array
(
    [id] => 890868139884154880
    [website_id] => 813280673916915712
    [slug] => news-1777625966
    [shorten_slug] => v8w4eE
    [post_type_id] => 813280673916915718
    [post_type_category_id] => 890864068519399424
    [media_id_image_lang] => {"th":{"id":"890868077519048704","type":"jpeg","folder":"Documents","name":"561917_n.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280673916915712/2026/05/UB2o6LYnSXDpKzv0uidHe4bt_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280673916915712/2026/05/UB2o6LYnSXDpKzv0uidHe4bt.jpg","filesize":536513}}
    [title] => การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
    [short_description] => 
    [detail] => 
561917_n.jpg
 
 
 
💫การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้🦸
 
การรังวัด “แบ่งแยกที่ดิน” เป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่มีความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเหมาะสำหรับกรณีดังต่อไปนี้
 
 
 
✅แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน
 
✅แบ่งเพื่อจำหน่าย
 
✅พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร
 
📄 เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น ควรเตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่
 
📍โฉนดที่ดินฉบับจริง
 
📍บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน
 
📍หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
 
📍หากเป็นกรณีติดจำนอง ให้ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมหนังสือยินยอมให้แบ่งแยกจากผู้รับจำนอง
 
 
 
📝 ขั้นตอนการดำเนินการ
 
ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)
 
เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดหมายเพื่อเข้าดำเนินการรังวัด
 
ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” เข้าร่วมรับรองแนวเขต
 
⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)
 
 - ตรวจสอบผังเมืองให้ถูกต้อง
 
 - พิจารณาทางเข้า - ออกของพื้นที่
 
ตรวจสอบขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินที่จะแบ่งออกเป็นโฉนดใหม่แต่ละแปลง
 
 
 
😍สามารถขอคำปรึกษาจากสำนักงานที่ดินท้องที่หรือกรมที่ดิน
 
⏳ ระยะเวลาดำเนินการ กรณีไม่มีการคัดค้านการรังวัด โดยประมาณอยู่ที่ 94 วัน ทั้งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนคิวรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน
 
📌การเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การแบ่งแยกที่ดินของคุณเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาภายหลัง
 
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 ในวันและเวลาราชการ

    [widget] => 
    [detail_preview] => 
    [seo_description] => {"th":""}
    [seo_keyword] => {"th":""}
    [widget_preview] => 
    [detail_render_type] => tinymce
    [ord] => 83
    [view_amt] => 0
    [click_amt] => 0
    [like_amt] => 0
    [download_amt] => 0
    [tags] => 
    [is_suggest] => 0
    [is_sticky] => 0
    [is_publish] => 1
    [is_approve] => 1
    [date_publish] => 2026-05-01 16:00:00
    [date_publish_end] => 
    [allow_group] => all
    [allow_comment] => 0
    [is_delete] => 0
    [date_create] => 2026-05-01 16:00:03
    [date_update] => 2026-05-01 16:02:47
    [staff_id_create] => 838688856223125504
    [staff_id_update] => 838688856223125504
    [users_id_create] => 
    [users_id_update] => 
    [is_index] => 0
    [is_share] => 0
    [share_website_id] => 
    [share_content_id] => 
    [share_staff_name] => 
    [share_category_name] => 
    [date_approve] => 
    [is_show] => 1
    [disapprove_reason] => 
    [meta] => [{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280674021773312","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""}]
    [roles_id] => 827186759631806464
    [link] => https://www.dol.go.th/ratchaburi/cate-1777624872/news-1777625966/
    [post_type_slug] => news
    [post_type_name] => ข่าวสาร
    [data_group] => news
    [family_tree] => |cate-1777624872|
    [content_slug] => |cate-1777624872|
    [content_slug_post] => |cate-1777624872|news-1777625966|
    [title0] => Array
        (
            [th] => การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
        )

    [post_type_category] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [my] => 890864068519399424
                    [father] => 
                    [grandfather] => 
                    [greatgrandfather] => 
                    [my_slug] => cate-1777624872
                    [father_slug] => 
                    [grandfather_slug] => 
                    [greatgrandfather_slug] => 
                    [my_name] => สาระน่ารู้
                    [father_name] => 
                    [grandfather_name] => 
                    [greatgrandfather_name] => 
                    [readmore_link] => https://www.dol.go.th/ratchaburi/news/category/cate-1777624872/
                    [father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/ratchaburi//category//
                    [grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/ratchaburi//category//
                    [greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/ratchaburi//category//
                    [my_show_cover] => 1
                    [father_show_cover] => 0
                    [grandfather_show_cover] => 0
                    [greatgrandfather_show_cover] => 0
                    [my_image_cover] => Array
                        (
                            [th] => 
                        )

                    [father_image_cover] => 
                    [grandfather_image_cover] => 
                    [greatgrandfather_image_cover] => 
                    [same_type] => 1
                )

        )

    [family_name] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [link] => /cate-1777624872/
                    [name] => สาระน่ารู้
                )

        )

)
cover

การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้

561917_n.jpg
 
💫การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้🦸
การรังวัด “แบ่งแยกที่ดิน” เป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่มีความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเหมาะสำหรับกรณีดังต่อไปนี้
 
✅แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน
✅แบ่งเพื่อจำหน่าย
✅พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร
📄 เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น ควรเตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่
📍โฉนดที่ดินฉบับจริง
📍บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน
📍หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📍หากเป็นกรณีติดจำนอง ให้ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมหนังสือยินยอมให้แบ่งแยกจากผู้รับจำนอง
 
📝 ขั้นตอนการดำเนินการ
ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)
เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดหมายเพื่อเข้าดำเนินการรังวัด
ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” เข้าร่วมรับรองแนวเขต
⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)
- ตรวจสอบผังเมืองให้ถูกต้อง
- พิจารณาทางเข้า - ออกของพื้นที่
ตรวจสอบขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินที่จะแบ่งออกเป็นโฉนดใหม่แต่ละแปลง
 
😍สามารถขอคำปรึกษาจากสำนักงานที่ดินท้องที่หรือกรมที่ดิน
⏳ ระยะเวลาดำเนินการ กรณีไม่มีการคัดค้านการรังวัด โดยประมาณอยู่ที่ 94 วัน ทั้งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนคิวรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน
📌การเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การแบ่งแยกที่ดินของคุณเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาภายหลัง
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 ในวันและเวลาราชการ