📐 การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้! 🏡

หากคุณกำลังวางแผนจะแบ่งที่ดินเป็นแปลงย่อย ไม่ว่าจะเพื่อครอบครัวหรือธุรกิจ นี่คือข้อมูลสรุปขั้นตอนและสิ่งที่ต้องเตรียมตัวครับ

🤝 การรังวัดแบ่งแยก เหมาะสำหรับใคร?

• แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน: มอบเป็นมรดกหรือทรัพย์สินให้คนในครอบครัว

• แบ่งเพื่อจำหน่าย: แยกแปลงเพื่อขายต่อได้ง่ายขึ้น

• พัฒนาโครงการ: เพื่อจัดสรรเป็นโครงการที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์

📝 เอกสารที่ต้องเตรียม

1. โฉนดที่ดิน (ฉบับจริง)

2. บัตรประชาชน ของเจ้าของที่ดิน

3. หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่ได้มาดำเนินการด้วยตนเอง)

4. กรณีติดจำนอง: ต้องมีโฉนดฉบับสำเนา พร้อมหนังสือยินยอมจากผู้รับจำนอง

🚶‍♂️ 3 ขั้นตอนการดำเนินการ

1. ยื่นคำขอ: ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ หรือผ่านระบบ e-Service (online)

2. นัดหมาย: เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันลงพื้นที่เพื่อรังวัดจริง

3. วันลงพื้นที่: ช่างรังวัดลงพื้นที่ โดยต้องมี "เจ้าของที่ดินข้างเคียง" มาร่วมรับรองแนวเขตด้วย

⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)

• ตรวจสอบ ผังเมือง ให้ถูกต้องตามกฎหมาย

• พิจารณาทาง เข้า-ออก ของพื้นที่ให้เหมาะสม

• ตรวจสอบ ขนาดขั้นต่ำ ของที่ดินแต่ละแปลงที่จะแบ่งออกมาเป็นโฉนดใหม่

⌛ ระยะเวลาดำเนินการ

• หากไม่มีการคัดค้าน ใช้เวลาประมาณ 94 วัน (ขึ้นอยู่กับคิวงานของสำนักงานที่ดินในพื้นที่นั้นๆ)

📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม: กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555