💫การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้🦸

การรังวัด “แบ่งแยกที่ดิน” เป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่มีความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเหมาะสำหรับกรณีดังต่อไปนี้

✅แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน

✅แบ่งเพื่อจำหน่าย

✅พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร

📄 เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น ควรเตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่

📍โฉนดที่ดินฉบับจริง

📍บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน

📍หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)

📍หากเป็นกรณีติดจำนอง ให้ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมหนังสือยินยอมให้แบ่งแยกจากผู้รับจำนอง

📝 ขั้นตอนการดำเนินการ

ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)

เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดหมายเพื่อเข้าดำเนินการรังวัด

ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” เข้าร่วมรับรองแนวเขต

⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)

-ตรวจสอบผังเมืองให้ถูกต้อง

-พิจารณาทางเข้า-ออกของพื้นที่

-ตรวจสอบขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินที่จะแบ่งออกเป็นโฉนดใหม่แต่ละแปลง

😍สามารถขอคำปรึกษาจากสำนักงานที่ดินท้องที่หรือกรมที่ดิน

⏳ ระยะเวลาดำเนินการ กรณีไม่มีการคัดค้านการรังวัด โดยประมาณอยู่ที่ 94 วัน ทั้งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนคิวรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน

📌การเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การแบ่งแยกที่ดินของคุณเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาภายหลัง

📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 ในวันและเวลาราชการ

ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1285479200380029&set=a.269183868676239