Array
(
[id] => 887139995083739136
[website_id] => 813280241236709376
[slug] => news-1776736949
[shorten_slug] => r2byZW
[post_type_id] => 813280241236709382
[post_type_category_id] => 856339164990410752
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"887139481151475712","type":"jpeg","folder":"กิจกรรม ประชาสัมพันธ์ จัดซื้อจัดจ้าง|ภาพประชาสัมพันธ์ กรมที่ดิน (ติดกับภาพ จพด)|เมษายน","name":"674494461_1276530621274887_3515084829093353850_n2.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/04/zvt6LdaJ7HwSV2fFXscU5mZh_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/04/zvt6LdaJ7HwSV2fFXscU5mZh.jpg","filesize":297166}}
[title] => ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
[short_description] =>
[detail] => 
🏡✨ ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
ทราบหรือไม่? ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 2569 ที่ผ่านมา กรมที่ดินได้ประกาศใช้ "พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดินฉบับใหม่" อย่างเป็นทางการ เพื่อเพิ่มความคุ้มครองให้แก่ผู้ซื้อ และยกระดับมาตรฐานการดูแลหมู่บ้านจัดสรรให้โปร่งใสและเป็นธรรมมากยิ่งขึ้น
📌 เปิด 5 จุดเปลี่ยนสำคัญของกฎหมายใหม่ ที่คนซื้อบ้านต้องรู้!
1️⃣ ยกระดับการคุ้มครองสาธารณูปโภค: ถนน สวน และสนามเด็กเล่น ต้องตกเป็น "ภาระจำยอม" เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อ โดยผู้จัดสรรต้องดูแลไม่ให้ด้อยลง และต้องมีหลักประกันการบำรุงรักษา
2️⃣ ปรับเกณฑ์เก็บ "ค่าส่วนกลาง": มีความยืดหยุ่น เป็นธรรม และเหมาะสมกับระเบียบมากยิ่งขึ้น
3️⃣ ชัดเจนเรื่องการพ้นหน้าที่บำรุงรักษา: ผู้จัดสรรจะพ้นหน้าที่ก็ต่อเมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลฯ หรืออุทิศเป็นสาธารณประโยชน์ พร้อมส่งมอบเงินค้ำประกันเรียบร้อยแล้วเท่านั้น
4️⃣ เพิ่มพลังและสิทธิให้ผู้ซื้อ (ลูกบ้าน): หากผู้จัดสรรเพิกเฉย ลูกบ้านที่มีจำนวนแปลงไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่ง (50%) สามารถรวมตัวกันยื่นคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเพื่อดูแลกันเองได้!
5️⃣ เพิ่มบทลงโทษที่เด็ดขาด: ผู้จัดสรรที่ฝ่าฝืนคำสั่ง มีโทษปรับตั้งแต่ 50,000 - 100,000 บาท และมีโทษปรับรายวันอย่างต่อเนื่องจนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง
เพราะความมั่นคงในการอยู่อาศัยคือสิ่งสำคัญ กรมที่ดินจึงมุ่งมั่นดูแลให้ทุกโครงการได้รับความเป็นธรรม และมีขั้นตอนการบริหารจัดการที่ชัดเจนครับ 💙
อ่านรายละเอียดของทั้ง 5 จุดเปลี่ยนแบบเต็มๆ ได้ในภาพประกอบด้านล่างเลยครับ 👇
☎️ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่:
สายด่วนกรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 (ในวันและเวลาราชการ)
หรือติดตามข่าวสารอื่นๆ ได้ที่ 🌐 www.dol.go.th
[widget] =>
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => tinymce
[ord] => 200
[view_amt] => 3
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-04-21 09:05:45
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-04-21 09:05:45
[date_update] =>
[staff_id_create] => 838961328029831168
[staff_id_update] =>
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 813280241236709377
[link] => https://www.dol.go.th/trat/cate-1769393600/news-1776736949/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |cate-1769393600|
[content_slug] => |cate-1769393600|
[content_slug_post] => |cate-1769393600|news-1776736949|
[title0] => Array
(
[th] => ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 856339164990410752
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => cate-1769393600
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat/news/category/cate-1769393600/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[my_show_cover] => 1
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 851625793317638144
[type] => image
[folder] => Admin|Banner Head
[name] => trat.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az.png
[filesize] => 2667433
)
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /cate-1769393600/
[name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
)
)
)
ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
🏡✨ ซื้อบ้านจัดสรรยุคใหม่ อุ่นใจกว่าเดิม! กรมที่ดินยกระดับการดูแล ยึดประโยชน์ของประชาชนเป็นที่ตั้ง
ทราบหรือไม่? ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 2569 ที่ผ่านมา กรมที่ดินได้ประกาศใช้ "พ.ร.บ. การจัดสรรที่ดินฉบับใหม่" อย่างเป็นทางการ เพื่อเพิ่มความคุ้มครองให้แก่ผู้ซื้อ และยกระดับมาตรฐานการดูแลหมู่บ้านจัดสรรให้โปร่งใสและเป็นธรรมมากยิ่งขึ้น
📌 เปิด 5 จุดเปลี่ยนสำคัญของกฎหมายใหม่ ที่คนซื้อบ้านต้องรู้!
1️⃣ ยกระดับการคุ้มครองสาธารณูปโภค: ถนน สวน และสนามเด็กเล่น ต้องตกเป็น "ภาระจำยอม" เพื่อประโยชน์ของผู้ซื้อ โดยผู้จัดสรรต้องดูแลไม่ให้ด้อยลง และต้องมีหลักประกันการบำรุงรักษา
2️⃣ ปรับเกณฑ์เก็บ "ค่าส่วนกลาง": มีความยืดหยุ่น เป็นธรรม และเหมาะสมกับระเบียบมากยิ่งขึ้น
3️⃣ ชัดเจนเรื่องการพ้นหน้าที่บำรุงรักษา: ผู้จัดสรรจะพ้นหน้าที่ก็ต่อเมื่อมีการจัดตั้งนิติบุคคลฯ หรืออุทิศเป็นสาธารณประโยชน์ พร้อมส่งมอบเงินค้ำประกันเรียบร้อยแล้วเท่านั้น
4️⃣ เพิ่มพลังและสิทธิให้ผู้ซื้อ (ลูกบ้าน): หากผู้จัดสรรเพิกเฉย ลูกบ้านที่มีจำนวนแปลงไม่น้อยกว่าครึ่งหนึ่ง (50%) สามารถรวมตัวกันยื่นคำขอจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเพื่อดูแลกันเองได้!
5️⃣ เพิ่มบทลงโทษที่เด็ดขาด: ผู้จัดสรรที่ฝ่าฝืนคำสั่ง มีโทษปรับตั้งแต่ 50,000 - 100,000 บาท และมีโทษปรับรายวันอย่างต่อเนื่องจนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง
เพราะความมั่นคงในการอยู่อาศัยคือสิ่งสำคัญ กรมที่ดินจึงมุ่งมั่นดูแลให้ทุกโครงการได้รับความเป็นธรรม และมีขั้นตอนการบริหารจัดการที่ชัดเจนครับ 💙
อ่านรายละเอียดของทั้ง 5 จุดเปลี่ยนแบบเต็มๆ ได้ในภาพประกอบด้านล่างเลยครับ 👇
☎️ สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่:
สายด่วนกรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 (ในวันและเวลาราชการ)
หรือติดตามข่าวสารอื่นๆ ได้ที่ 🌐 www.dol.go.th
