Array
(
[id] => 890764204703879168
[website_id] => 813280241236709376
[slug] => news-1777600985
[shorten_slug] => VFoQ47
[post_type_id] => 813280241236709382
[post_type_category_id] => 856339164990410752
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"890763117498339328","type":"jpeg","folder":"กิจกรรม ประชาสัมพันธ์ จัดซื้อจัดจ้าง|ภาพประชาสัมพันธ์ กรมที่ดิน (ติดกับภาพ จพด)|พฤษภาคม","name":"682874684_1285479207046695_1384595363192285370_n2.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/05/gqTB4u6b7GiLUprDVRaxj30h_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/05/gqTB4u6b7GiLUprDVRaxj30h.jpg","filesize":240174}}
[title] => การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
[short_description] =>
[detail] => 
💫การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้🦸
การรังวัด “แบ่งแยกที่ดิน” เป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่มีความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเหมาะสำหรับกรณีดังต่อไปนี้
✅แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน
✅แบ่งเพื่อจำหน่าย
✅พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร
📄 เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น ควรเตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่
📍โฉนดที่ดินฉบับจริง
📍บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน
📍หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📍หากเป็นกรณีติดจำนอง ให้ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมหนังสือยินยอมให้แบ่งแยกจากผู้รับจำนอง
📝 ขั้นตอนการดำเนินการ
ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)
เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดหมายเพื่อเข้าดำเนินการรังวัด
ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” เข้าร่วมรับรองแนวเขต
⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)
-ตรวจสอบผังเมืองให้ถูกต้อง
-พิจารณาทางเข้า-ออกของพื้นที่
-ตรวจสอบขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินที่จะแบ่งออกเป็นโฉนดใหม่แต่ละแปลง
😍สามารถขอคำปรึกษาจากสำนักงานที่ดินท้องที่หรือกรมที่ดิน
⏳ ระยะเวลาดำเนินการ กรณีไม่มีการคัดค้านการรังวัด โดยประมาณอยู่ที่ 94 วัน ทั้งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนคิวรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน
📌การเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การแบ่งแยกที่ดินของคุณเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาภายหลัง
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 ในวันและเวลาราชการ
ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1285479200380029&set=a.269183868676239
[widget] =>
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => tinymce
[ord] => 216
[view_amt] => 117
[click_amt] => 0
[like_amt] => 1
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-05-01 09:07:04
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-05-01 09:07:04
[date_update] =>
[staff_id_create] => 838961328029831168
[staff_id_update] =>
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 813280241236709377
[link] => https://www.dol.go.th/trat/cate-1769393600/news-1777600985/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |cate-1769393600|
[content_slug] => |cate-1769393600|
[content_slug_post] => |cate-1769393600|news-1777600985|
[title0] => Array
(
[th] => การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 856339164990410752
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => cate-1769393600
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat/news/category/cate-1769393600/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[my_show_cover] => 1
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 851625793317638144
[type] => image
[folder] => Admin|Banner Head
[name] => trat.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az.png
[filesize] => 2667433
)
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /cate-1769393600/
[name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
)
)
)
การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้
💫การรังวัดแบ่งแยกที่ดิน: เรื่องสำคัญที่เจ้าของที่ดินควรรู้🦸
การรังวัด “แบ่งแยกที่ดิน” เป็นขั้นตอนทางกฎหมายที่มีความสำคัญสำหรับเจ้าของที่ดินที่ต้องการแบ่งพื้นที่ออกเป็นแปลงย่อยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งเหมาะสำหรับกรณีดังต่อไปนี้
✅แบ่งที่ดินให้บุตรหลาน
✅แบ่งเพื่อจำหน่าย
✅พัฒนาเป็นโครงการจัดสรร
📄 เอกสารที่ต้องเตรียมให้พร้อม เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น ควรเตรียมเอกสารสำคัญ ได้แก่
📍โฉนดที่ดินฉบับจริง
📍บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดิน
📍หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
📍หากเป็นกรณีติดจำนอง ให้ใช้สำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมหนังสือยินยอมให้แบ่งแยกจากผู้รับจำนอง
📝 ขั้นตอนการดำเนินการ
ยื่นคำขอรังวัดแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินซึ่งที่ดินตั้งอยู่ หรือยื่นคำขอผ่านระบบ e-Service (ออนไลน์)
เมื่อยื่นคำขอเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่จะกำหนดวันนัดหมายเพื่อเข้าดำเนินการรังวัด
ในวันนัดหมาย ช่างรังวัดจะลงพื้นที่ โดยต้องมี “เจ้าของที่ดินข้างเคียง” เข้าร่วมรับรองแนวเขต
⚠️ ข้อควรระวัง (กรณีแบ่งเพื่อทำโครงการจัดสรร)
-ตรวจสอบผังเมืองให้ถูกต้อง
-พิจารณาทางเข้า-ออกของพื้นที่
-ตรวจสอบขนาดขั้นต่ำของแปลงที่ดินที่จะแบ่งออกเป็นโฉนดใหม่แต่ละแปลง
😍สามารถขอคำปรึกษาจากสำนักงานที่ดินท้องที่หรือกรมที่ดิน
⏳ ระยะเวลาดำเนินการ กรณีไม่มีการคัดค้านการรังวัด โดยประมาณอยู่ที่ 94 วัน ทั้งนี้อาจแตกต่างกันไปตามจำนวนคิวรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน
📌การเตรียมตัวที่ดีและเข้าใจขั้นตอนอย่างถูกต้อง จะช่วยให้การแบ่งแยกที่ดินของคุณเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหาภายหลัง
📞 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน โทร. 0 2141 5555 ในวันและเวลาราชการ
ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1285479200380029&set=a.269183868676239
