Array
(
[id] => 911058437910171648
[website_id] => 813280241236709376
[slug] => news-1782439499
[shorten_slug] => qs8yid
[post_type_id] => 813280241236709382
[post_type_category_id] => 856339164990410752
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"911057353309294592","type":"jpeg","folder":"กิจกรรม ประชาสัมพันธ์ จัดซื้อจัดจ้าง|ภาพประชาสัมพันธ์ กรมที่ดิน (ติดกับภาพ จพด)|ภาพประชาสัมพันธ์กรม 2569|มิถุนายน","name":"731835047_1332404595687489_4607594601625571562_n2.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/06/XMzSsdDinRe0EHFmyKZGBa8x_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/06/XMzSsdDinRe0EHFmyKZGBa8x.jpg","filesize":206719}}
[title] => สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
[short_description] =>
[detail] => 
สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
“สิทธิเก็บกิน” คือ สิทธิที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนเอง แต่ยินยอมให้บุคคลอื่นเข้ามาครอบครอง ใช้ประโยชน์ และได้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ เช่น อยู่อาศัย ทำการเกษตร หรือรับผลผลิตจากที่ดิน โดยผู้ได้รับสิทธิเก็บกินสามารถจัดการทรัพย์สินได้ตามขอบเขตที่กฎหมายกำหนด แต่ไม่สามารถใช้สิทธิเกินกว่าสิทธิที่ตนได้รับ
กล่าวง่าย ๆ ก็คือ เจ้าของยังเป็นเจ้าของเหมือนเดิม แต่เปิดโอกาสให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งสิทธิดังกล่าวจะมีผลสมบูรณ์เมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว
สิทธิเก็บกินจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะในกรณีที่พ่อแม่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ให้บุตรหลาน แต่ยังต้องการอยู่อาศัยหรือใช้ประโยชน์จากที่ดินต่อไป หรือกรณีคู่สมรสและญาติพี่น้องที่ต้องการจัดการทรัพย์สินให้เกิดความชัดเจน ลดปัญหาความขัดแย้งในอนาคต
🌈สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินนั้น
-กรณีมีค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของจำนวนเงินค่าตอบแทน
-กรณีไม่มีค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท
👉แม้ “สิทธิเก็บกิน” จะไม่ใช่การโอนกรรมสิทธิ์โดยตรง แต่ถือเป็นสิทธิสำคัญที่ช่วยให้การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเป็นไปอย่างชัดเจนและมีหลักประกันทางกฎหมาย ผู้ที่กำลังวางแผนบริหารจัดการทรัพย์สินของครอบครัว หรือกำลังมองหาวิธีดูแลสิทธิในการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์จากที่ดิน การรู้สิทธิของตนเองตั้งแต่วันนี้ อาจช่วยป้องกันปัญหาข้อพิพาทและสร้างความมั่นคงให้กับทรัพย์สินในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ที่มา : https://www.facebook.com/photo?fbid=1332404589020823&set=a.269183868676239
[widget] =>
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => tinymce
[ord] => 264
[view_amt] => 25
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-06-26 09:09:06
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-06-26 09:09:06
[date_update] =>
[staff_id_create] => 838961328029831168
[staff_id_update] =>
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 813280241236709377
[link] => https://www.dol.go.th/trat/cate-1769393600/news-1782439499/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |cate-1769393600|
[content_slug] => |cate-1769393600|
[content_slug_post] => |cate-1769393600|news-1782439499|
[title0] => Array
(
[th] => สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 856339164990410752
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => cate-1769393600
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat/news/category/cate-1769393600/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[my_show_cover] => 1
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 851625793317638144
[type] => image
[folder] => Admin|Banner Head
[name] => trat.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az.png
[filesize] => 2667433
)
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /cate-1769393600/
[name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
)
)
)
สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
สิทธิเก็บกิน ทางเลือกจัดการทรัพย์สินอย่างชาญฉลาด
“สิทธิเก็บกิน” คือ สิทธิที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของตนเอง แต่ยินยอมให้บุคคลอื่นเข้ามาครอบครอง ใช้ประโยชน์ และได้รับผลประโยชน์จากทรัพย์สินนั้นได้ เช่น อยู่อาศัย ทำการเกษตร หรือรับผลผลิตจากที่ดิน โดยผู้ได้รับสิทธิเก็บกินสามารถจัดการทรัพย์สินได้ตามขอบเขตที่กฎหมายกำหนด แต่ไม่สามารถใช้สิทธิเกินกว่าสิทธิที่ตนได้รับ
กล่าวง่าย ๆ ก็คือ เจ้าของยังเป็นเจ้าของเหมือนเดิม แต่เปิดโอกาสให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งสิทธิดังกล่าวจะมีผลสมบูรณ์เมื่อมีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว
สิทธิเก็บกินจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ได้รับความนิยม โดยเฉพาะในกรณีที่พ่อแม่ต้องการโอนกรรมสิทธิ์ให้บุตรหลาน แต่ยังต้องการอยู่อาศัยหรือใช้ประโยชน์จากที่ดินต่อไป หรือกรณีคู่สมรสและญาติพี่น้องที่ต้องการจัดการทรัพย์สินให้เกิดความชัดเจน ลดปัญหาความขัดแย้งในอนาคต
🌈สำหรับค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินนั้น
-กรณีมีค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 ของจำนวนเงินค่าตอบแทน
-กรณีไม่มีค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท
👉แม้ “สิทธิเก็บกิน” จะไม่ใช่การโอนกรรมสิทธิ์โดยตรง แต่ถือเป็นสิทธิสำคัญที่ช่วยให้การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเป็นไปอย่างชัดเจนและมีหลักประกันทางกฎหมาย ผู้ที่กำลังวางแผนบริหารจัดการทรัพย์สินของครอบครัว หรือกำลังมองหาวิธีดูแลสิทธิในการอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์จากที่ดิน การรู้สิทธิของตนเองตั้งแต่วันนี้ อาจช่วยป้องกันปัญหาข้อพิพาทและสร้างความมั่นคงให้กับทรัพย์สินในระยะยาวได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ที่มา : https://www.facebook.com/photo?fbid=1332404589020823&set=a.269183868676239
