Array
(
[id] => 918708804261122048
[website_id] => 813280241236709376
[slug] => news-1784263390
[shorten_slug] => qn9fA0
[post_type_id] => 813280241236709382
[post_type_category_id] => 856339164990410752
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"918740382722953216","type":"jpeg","folder":"กิจกรรม ประชาสัมพันธ์ จัดซื้อจัดจ้าง|ภาพประชาสัมพันธ์ กรมที่ดิน (ติดกับภาพ จพด)|ภาพประชาสัมพันธ์กรม 2569|กรกฎาคม","name":"749285965_1350150977246184_2845312587308611041_n2.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/07/HrBW0ezTh6n48cRNUM1bD5kg_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/07/HrBW0ezTh6n48cRNUM1bD5kg.jpg","filesize":231877}}
[title] => รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
[short_description] =>
[detail] => 
รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
🏡 "ที่ดิน" ถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าและมีความสำคัญต่อการดำรงชีวิตของประชาชน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย โอนมรดก ก่อสร้างบ้าน หรือใช้ประกอบอาชีพทางการเกษตร แต่หลายคนอาจยังไม่ทราบว่า หากต้องการ **รวมโฉนดที่ดิน แบ่งแยกที่ดิน หรือสอบเขตที่ดิน** จำเป็นต้องผ่านกระบวนการรังวัดที่ดินตามกฎหมาย
🔎 การรังวัดที่ดินไม่ใช่เพียงการวัดขนาดพื้นที่เท่านั้น แต่ยังเป็นการตรวจสอบแนวเขต เนื้อที่ และข้อมูลกรรมสิทธิ์ เพื่อให้เกิดความถูกต้อง ชัดเจน และป้องกันปัญหาข้อพิพาทกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงในอนาคต
🤔 ก่อนยื่นคำขอรังวัด เจ้าของที่ดินควรเตรียมอะไรบ้าง?
ก่อนเดินทางไปสำนักงานที่ดิน ควรตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นของที่ดินให้พร้อม เพื่อช่วยให้เจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการได้รวดเร็วและถูกต้องมากยิ่งขึ้น
✅ มีเอกสารสิทธิหรือหลักฐานเกี่ยวกับที่ดินอะไรบ้าง
✅ ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน เช่น หมู่ที่ ตำบล อำเภอ และจังหวัด
✅ ทราบว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นใครบ้าง
✅ ตรวจสอบว่าที่ดินติดกับพื้นที่สาธารณประโยชน์หรือไม่
✅ ทราบลักษณะการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่น ที่นา ที่สวน ที่ไร่ ที่อยู่อาศัย
ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้การรังวัดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และลดความคลาดเคลื่อนในการดำเนินงาน
📂 เอกสารสำคัญที่ควรเตรียม
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนตั้งแต่ต้น จะช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินการได้มาก
📌 บัตรประจำตัวประชาชน
📌 ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
📌 หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
📌 โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว สามารถยื่นคำขอได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินส่วนแยก หรือจองคิวผ่านระบบ e-QLands เพื่อเพิ่มความสะดวกในการรับบริการ
อยากรวมโฉนดที่ดิน ต้องมีเงื่อนไขอย่างไร?
หลายคนมีที่ดินหลายแปลงที่อยู่ติดกัน และต้องการรวมเป็นโฉนดฉบับเดียวเพื่อความสะดวกในการบริหารจัดการ แต่การรวมโฉนดจะต้องมีคุณสมบัติตามที่กฎหมายกำหนด ได้แก่
✔️ เป็นเอกสารสิทธิประเภทเดียวกัน
✔️ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดทุกฉบับต้องเป็นบุคคลเดียวกัน
✔️ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ยังมีชีวิตอยู่
✔️ ที่ดินต้องเป็นผืนติดต่อกัน
✔️ อยู่ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน
หากขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง อาจไม่สามารถดำเนินการรวมโฉนดได้
🚩 ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม หรือสอบเขตที่ดิน
หลายคนอาจคิดว่าการรังวัดเป็นเรื่องยุ่งยาก แต่จริง ๆ แล้วมีขั้นตอนที่ชัดเจนและโปร่งใส ดังนี้
1.รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2.ยื่นคำขอและชำระค่าธรรมเนียม
3. นัดหมายวันรังวัด พร้อมแจ้งค่ามัดจำรังวัด
4.แจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้รับทราบ
5.ช่างรังวัดลงพื้นที่ดำเนินการรังวัด
6.คำนวณเนื้อที่และจัดทำแผนที่
7.ส่งผลการรังวัดกลับฝ่ายทะเบียน
8.สอบสวนและดำเนินการจดทะเบียน
9. ตรวจสอบรายการอายัด
10.ชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนและค่าโฉนด
11.แก้ไขรายการทะเบียน
12.จัดทำโฉนดที่ดินแปลงใหม่
13. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนาม
14.รับโฉนดที่ดินคืน
✨ เมื่อดำเนินการครบทุกขั้นตอน ก็จะได้รับโฉนดที่ดินที่มีข้อมูลถูกต้องตามกฎหมาย สามารถนำไปใช้ในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ได้อย่างมั่นใจ
การรังวัดที่ดินไม่เพียงแต่ช่วยยืนยันขนาดและแนวเขตที่ดินเท่านั้น แต่ยังช่วยป้องกันข้อพิพาทระหว่างเจ้าของที่ดินข้างเคียง ลดความเสี่ยงจากการใช้พื้นที่ไม่ตรงตามเอกสารสิทธิ และสร้างความมั่นใจในการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือพัฒนาที่ดินในอนาคต
📍 ก่อนยื่นคำขอทุกครั้ง อย่าลืมตรวจสอบเอกสารและข้อมูลที่ดินให้ครบถ้วน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างรวดเร็ว สะดวก และถูกต้องตามกฎหมาย
ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1350150973912851&set=a.269183868676239
[widget] =>
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => tinymce
[ord] => 284
[view_amt] => 7
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-07-17 11:48:00
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-07-17 11:48:55
[date_update] => 2026-07-17 13:57:38
[staff_id_create] => 838961328029831168
[staff_id_update] => 838961328029831168
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 813280241236709377
[link] => https://www.dol.go.th/trat/cate-1769393600/news-1784263390/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |cate-1769393600|
[content_slug] => |cate-1769393600|
[content_slug_post] => |cate-1769393600|news-1784263390|
[title0] => Array
(
[th] => รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 856339164990410752
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => cate-1769393600
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat/news/category/cate-1769393600/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[my_show_cover] => 1
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 851625793317638144
[type] => image
[folder] => Admin|Banner Head
[name] => trat.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az.png
[filesize] => 2667433
)
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /cate-1769393600/
[name] => ประชาสัมพันธ์กรมที่ดิน
)
)
)
รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
รวม แบ่งแยก สอบเขตที่ดิน...เรื่องใกล้ตัวที่เจ้าของที่ดินควรรู้ ก่อนยื่นคำขอรังวัด!
🏡 "ที่ดิน" ถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าและมีความสำคัญต่อการดำรงชีวิตของประชาชน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย โอนมรดก ก่อสร้างบ้าน หรือใช้ประกอบอาชีพทางการเกษตร แต่หลายคนอาจยังไม่ทราบว่า หากต้องการ **รวมโฉนดที่ดิน แบ่งแยกที่ดิน หรือสอบเขตที่ดิน** จำเป็นต้องผ่านกระบวนการรังวัดที่ดินตามกฎหมาย
🔎 การรังวัดที่ดินไม่ใช่เพียงการวัดขนาดพื้นที่เท่านั้น แต่ยังเป็นการตรวจสอบแนวเขต เนื้อที่ และข้อมูลกรรมสิทธิ์ เพื่อให้เกิดความถูกต้อง ชัดเจน และป้องกันปัญหาข้อพิพาทกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงในอนาคต
🤔 ก่อนยื่นคำขอรังวัด เจ้าของที่ดินควรเตรียมอะไรบ้าง?
ก่อนเดินทางไปสำนักงานที่ดิน ควรตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นของที่ดินให้พร้อม เพื่อช่วยให้เจ้าหน้าที่สามารถดำเนินการได้รวดเร็วและถูกต้องมากยิ่งขึ้น
✅ มีเอกสารสิทธิหรือหลักฐานเกี่ยวกับที่ดินอะไรบ้าง
✅ ทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน เช่น หมู่ที่ ตำบล อำเภอ และจังหวัด
✅ ทราบว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นใครบ้าง
✅ ตรวจสอบว่าที่ดินติดกับพื้นที่สาธารณประโยชน์หรือไม่
✅ ทราบลักษณะการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่น ที่นา ที่สวน ที่ไร่ ที่อยู่อาศัย
ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้การรังวัดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และลดความคลาดเคลื่อนในการดำเนินงาน
📂 เอกสารสำคัญที่ควรเตรียม
การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนตั้งแต่ต้น จะช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินการได้มาก
📌 บัตรประจำตัวประชาชน
📌 ทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
📌 หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
📌 โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว สามารถยื่นคำขอได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา สำนักงานที่ดินส่วนแยก หรือจองคิวผ่านระบบ e-QLands เพื่อเพิ่มความสะดวกในการรับบริการ
อยากรวมโฉนดที่ดิน ต้องมีเงื่อนไขอย่างไร?
หลายคนมีที่ดินหลายแปลงที่อยู่ติดกัน และต้องการรวมเป็นโฉนดฉบับเดียวเพื่อความสะดวกในการบริหารจัดการ แต่การรวมโฉนดจะต้องมีคุณสมบัติตามที่กฎหมายกำหนด ได้แก่
✔️ เป็นเอกสารสิทธิประเภทเดียวกัน
✔️ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดทุกฉบับต้องเป็นบุคคลเดียวกัน
✔️ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ยังมีชีวิตอยู่
✔️ ที่ดินต้องเป็นผืนติดต่อกัน
✔️ อยู่ในจังหวัดและสำนักงานที่ดินเดียวกัน
หากขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง อาจไม่สามารถดำเนินการรวมโฉนดได้
🚩 ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม หรือสอบเขตที่ดิน
หลายคนอาจคิดว่าการรังวัดเป็นเรื่องยุ่งยาก แต่จริง ๆ แล้วมีขั้นตอนที่ชัดเจนและโปร่งใส ดังนี้
1.รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2.ยื่นคำขอและชำระค่าธรรมเนียม
3. นัดหมายวันรังวัด พร้อมแจ้งค่ามัดจำรังวัด
4.แจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียงให้รับทราบ
5.ช่างรังวัดลงพื้นที่ดำเนินการรังวัด
6.คำนวณเนื้อที่และจัดทำแผนที่
7.ส่งผลการรังวัดกลับฝ่ายทะเบียน
8.สอบสวนและดำเนินการจดทะเบียน
9. ตรวจสอบรายการอายัด
10.ชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนและค่าโฉนด
11.แก้ไขรายการทะเบียน
12.จัดทำโฉนดที่ดินแปลงใหม่
13. เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนาม
14.รับโฉนดที่ดินคืน
✨ เมื่อดำเนินการครบทุกขั้นตอน ก็จะได้รับโฉนดที่ดินที่มีข้อมูลถูกต้องตามกฎหมาย สามารถนำไปใช้ในการทำธุรกรรมต่าง ๆ ได้อย่างมั่นใจ
การรังวัดที่ดินไม่เพียงแต่ช่วยยืนยันขนาดและแนวเขตที่ดินเท่านั้น แต่ยังช่วยป้องกันข้อพิพาทระหว่างเจ้าของที่ดินข้างเคียง ลดความเสี่ยงจากการใช้พื้นที่ไม่ตรงตามเอกสารสิทธิ และสร้างความมั่นใจในการซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือพัฒนาที่ดินในอนาคต
📍 ก่อนยื่นคำขอทุกครั้ง อย่าลืมตรวจสอบเอกสารและข้อมูลที่ดินให้ครบถ้วน เพื่อให้การดำเนินการเป็นไปอย่างรวดเร็ว สะดวก และถูกต้องตามกฎหมาย
ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1350150973912851&set=a.269183868676239
