Array
(
[id] => 947725680811053056
[website_id] => 813280241236709376
[slug] => news-1791181820
[shorten_slug] => qxNTGF
[post_type_id] => 813280241236709382
[post_type_category_id] => 856339164990410752
[media_id_image_lang] => {"th":{"id":"947725265423962112","type":"jpeg","folder":"กิจกรรม ประชาสัมพันธ์ จัดซื้อจัดจ้าง|ภาพประชาสัมพันธ์ กรมที่ดิน (ติดกับภาพ จพด)|ภาพประชาสัมพันธ์กรม 2569|ตุลาคม","name":"831522079_1416424783952136_5335173820177262832_n2.jpg","thumb":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/10/JaQgr6fPk7xpEmu3jdRCA1t8_thumb.jpg","url":"https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/10/JaQgr6fPk7xpEmu3jdRCA1t8.jpg","filesize":279965}}
[title] => “สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
[short_description] =>
[detail] => 
🏡 เรื่องเล่าชาวดิน : “สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “สิทธิเก็บกิน” แต่ยังสงสัยว่า คืออะไร? และผู้ทรงสิทธิเก็บกินสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้มากน้อยแค่ไหน?
📌 สิทธิเก็บกิน คือ ทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอยู่ แต่ยอมให้ ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน เข้าครอบครอง ใช้ และถือเอาประโยชน์จากทรัพย์สินได้ ตลอดระยะเวลาที่สิทธิเก็บกินยังมีผล
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว ผู้ทรงสิทธิก็สามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินตามสิทธิที่ได้รับ เช่น การอยู่อาศัยหรือการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้น
แต่สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือ
👉 “ใช้ประโยชน์ได้ แต่ต้องไม่เกินไปกว่าสิทธิที่ตนเองมีอยู่” และควรใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสมตามขอบเขตของกฎหมาย
💰 ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน
กรณีมีค่าตอบแทน เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 จากจำนวนเงินค่าตอบแทน ส่วนกรณี ไม่มีค่าตอบแทน เรียกเก็บค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
รู้เรื่องสิทธิในที่ดินให้ชัด ก่อนทำนิติกรรม ช่วยลดปัญหาและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพราะเรื่องที่ดิน…รู้สิทธิ ใช้สิทธิอย่างถูกต้อง ก็มั่นใจได้มากขึ้น 🌱
ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1416424777285470&set=a.269183868676239
[widget] =>
[detail_preview] =>
[seo_description] => {"th":""}
[seo_keyword] => {"th":""}
[widget_preview] =>
[detail_render_type] => tinymce
[ord] => 357
[view_amt] => 9
[click_amt] => 0
[like_amt] => 0
[download_amt] => 0
[tags] =>
[is_suggest] => 0
[is_sticky] => 0
[is_publish] => 1
[is_approve] => 1
[date_publish] => 2026-10-05 13:31:38
[date_publish_end] =>
[allow_group] => all
[allow_comment] => 0
[is_delete] => 0
[date_create] => 2026-10-05 13:31:38
[date_update] =>
[staff_id_create] => 838961328029831168
[staff_id_update] =>
[users_id_create] =>
[users_id_update] =>
[is_index] => 0
[is_share] => 0
[share_website_id] =>
[share_content_id] =>
[share_staff_name] =>
[share_category_name] =>
[date_approve] =>
[is_show] => 1
[disapprove_reason] =>
[meta] => [{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_image_cover","code_use":"is_show_image_cover","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"media_lang","code":"image_cover","code_use":"image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"text","code":"text_image_cover","code_use":"text_image_cover","repeater_idx":"","val":{"th":""},"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"menu","code":"sel_menu","code_use":"sel_menu","repeater_idx":"","val":"","val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_date_all_view","code_use":"is_show_date_all_view","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_share_social","code_use":"is_show_share_social","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""},{"field_group_id":"813280241366732800","data_type":"checkbox","code":"is_show_like","code_use":"is_show_like","repeater_idx":"","val":1,"val_join":"","val2":""}]
[roles_id] => 813280241236709377
[link] => https://www.dol.go.th/trat/cate-1769393600/news-1791181820/
[post_type_slug] => news
[post_type_name] => ข่าวสาร
[data_group] => news
[family_tree] => |cate-1769393600|
[content_slug] => |cate-1769393600|
[content_slug_post] => |cate-1769393600|news-1791181820|
[title0] => Array
(
[th] => “สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
)
[post_type_category] => Array
(
[0] => Array
(
[my] => 856339164990410752
[father] =>
[grandfather] =>
[greatgrandfather] =>
[my_slug] => cate-1769393600
[father_slug] =>
[grandfather_slug] =>
[greatgrandfather_slug] =>
[my_name] => ประชาสัมพันธ์กรม
[father_name] =>
[grandfather_name] =>
[greatgrandfather_name] =>
[readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat/news/category/cate-1769393600/
[father_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[grandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[greatgrandfather_readmore_link] => https://www.dol.go.th/trat//category//
[my_show_cover] => 1
[father_show_cover] => 0
[grandfather_show_cover] => 0
[greatgrandfather_show_cover] => 0
[my_image_cover] => Array
(
[th] => Array
(
[id] => 851625793317638144
[type] => image
[folder] => Admin|Banner Head
[name] => trat.png
[thumb] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az_thumb.png
[url] => https://bo.dol.go.th/uploads/813280241236709376/2026/01/BgToYyV3K2H5vidm9jb8N7az.png
[filesize] => 2667433
)
)
[father_image_cover] =>
[grandfather_image_cover] =>
[greatgrandfather_image_cover] =>
[same_type] => 1
)
)
[family_name] => Array
(
[0] => Array
(
[link] => /cate-1769393600/
[name] => ประชาสัมพันธ์กรม
[is_landing] => 1
)
)
)
“สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
“สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
“สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
🏡 เรื่องเล่าชาวดิน : “สิทธิเก็บกิน” มีสิทธิใช้ประโยชน์ในทรัพย์ของผู้อื่นได้…แต่ต้องไม่เกินสิทธิของตน
หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “สิทธิเก็บกิน” แต่ยังสงสัยว่า คืออะไร? และผู้ทรงสิทธิเก็บกินสามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินได้มากน้อยแค่ไหน?
📌 สิทธิเก็บกิน คือ ทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นอยู่ แต่ยอมให้ ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน เข้าครอบครอง ใช้ และถือเอาประโยชน์จากทรัพย์สินได้ ตลอดระยะเวลาที่สิทธิเก็บกินยังมีผล
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จดทะเบียนสิทธิเก็บกิน ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว ผู้ทรงสิทธิก็สามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินตามสิทธิที่ได้รับ เช่น การอยู่อาศัยหรือการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินนั้น
แต่สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือ
👉 “ใช้ประโยชน์ได้ แต่ต้องไม่เกินไปกว่าสิทธิที่ตนเองมีอยู่” และควรใช้ประโยชน์อย่างเหมาะสมตามขอบเขตของกฎหมาย
💰 ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน
กรณีมีค่าตอบแทน เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 จากจำนวนเงินค่าตอบแทน ส่วนกรณี ไม่มีค่าตอบแทน เรียกเก็บค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
รู้เรื่องสิทธิในที่ดินให้ชัด ก่อนทำนิติกรรม ช่วยลดปัญหาและข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพราะเรื่องที่ดิน…รู้สิทธิ ใช้สิทธิอย่างถูกต้อง ก็มั่นใจได้มากขึ้น 🌱
ที่มา : https://www.facebook.com/photo/?fbid=1416424777285470&set=a.269183868676239
