ขอเปลี่ยนแปลงโฉนดที่ดิน

Hot
วีรพงษ์ อิ่มใจ
29 Oct 2014
เข้าชม 58

เนื่องจากที่ดินของผมได้มีการแบ่งโฉนดที่ดินออกเป็นสองส่วน ส่วนหนึ่งให้แก่ลุงของภรรยาของผม อีกส่วนให้แก่ภรรยาของผม กระบวนทุกอย่างเสร็จสิ้นเรียบร้อย จนได้โฉนดที่ดินมา2ฉบับ แต่ปัญหาคือโฉนดที่ได้มันเกิดการสลับที่กัน โดยโฉนดที่ลุงของภรรยาผมได้ไปนั้นคือที่ดินที่ผมและภรรยาปลูกอาศัยอยู่ ส่วนใบโฉนดที่ดินที่ภรรยาผมได้ไปนั้น คือใบที่ลุงของภรรยาผมได้ทำการปลูกบ้านอาศัยอยู่แล้ว ซึ่งบ้านทั้งสองหลังปลูกมาเกือบ 30 ปีแล้ว แต่พึงมาทำการแบ่งโฉนดเมื่อ 1-2 ปีนี้เอง ผมเลยอยากปรึกษาว่าผมควรจะดำเนินการอย่างไร เพื่อจะได้โฉนดที่ดินที่เป็นส่วนของภรรยาผมคืน โดยทางผมได้ปรึกษากับลุงของภรรยาแล้ว ว่ายินยอมแลกเปลี่ยนโฉนดกัน แต่ทางที่ดินได้แจ้งมาว่าไม่สามารถโอนได้ ต้องทำการในรูปแบบของการซื้อขายเท่านั้น ซึ่งมีค่าใช้จ่ายประมาณคนละ 80,000 บาทรวม 160,000 บาท ซึ่งทางพวกผมทั้งสองฝ่ายไม่สามารถจ่ายได้ พอจะมีคำแนะนำ และหาทางออกให้กับผมบ้างไหมครับ
เนื่องจากตอนที่ได้โฉนดที่ดินมา ไม่ได้ตรวจสอบให้ดี เวลาผ่านไปเกือบ 2 ปี จึงสังเกตุเห็นนะครับ
ความคิดเห็นที่ 1
การตอบข้อหารือทางอินเตอร์เน็ตนั้น  จะตอบเฉพาะกรณีที่มีข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายที่ชัดเจน  หรือกรณีที่กรมที่ดินวางทางปฏิบัติไว้แล้ว  สำหรับกรณีตามคำถามของท่าน  จำเป็นจะต้องพิจารณาจากข้อเท็จจริงและข้อกฎหมายโดยละเอียดรอบคอบ  จึงขอให้ท่านนำโฉนดที่ดินและเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไปติดต่อกับพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้สอบสวนข้อเท็จจริงและพิจารณาให้ความเห็นตามอำนาจหน้าที่  แต่หากท่านไม่เห็นด้วยกับความเห็นของพนักงานเจ้าหน้าที่  ท่านก็สามารถอุทธรณ์คำสั่งดังกล่าวได้ตามพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง  พ.ศ.  ๒๕๓๙  หรือหากพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่อาจพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้  ก็ชอบที่จะส่งเรื่องให้กรมที่ดินพิจารณาต่อไป
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
4 Nov 2014
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน