เว็บไซต์กรมที่ดิน

1410-120940

โอนที่ดินให้บุตรบุญธรรม

Hot

nok

30 Oct 2014

เข้าชม 369

แม่กับพ่ออยู่ด้วยกันแต่ไม่ได้จดทะเบียน พ่อมีลูกติด 6คน แต่แม่ไม่มีลูกกับพ่อ จึงไปขอหลานมาเลี้ยงแล้วแม่จดทะเบียนเป็นบุตรบุญธรรม แม่มีที่ดิน 3 งาน กว่าๆ และบ้านในที่ดินผืนนี้แม่แก่มากแล้ว แม่จะโอนที่ดินพร้อมบ้านให้กับบุตรบุญธรรม จะต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ลูกๆของพ่อจะต้องไปด้วยหรือเปล่าค่ะ ต้องนำใครไปบ้างเวลาทำการโอน แล้วค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานสูงไหมค่ะ (ตอนนี้ติดอยู่เรื่องค่าใช้จ่ายค่ะ) อยากทราบค่าใช้จ่ายด้วยค่ะประมาณการก็ได้ค่ะ ที่ดินอยู่ อ.นครหลวง จ.พระนครศรีอยุธยา

ความคิดเห็นที่ 1

           1. การให้ที่ดินระหว่างแม่ (ผู้รับบุตรบุญธรรม) กับบุตรบุญธรรม ผู้ที่จะต้องมาดำเนินการที่สำนักงานที่ดินฯ คือ แม่ , พ่อ และบุตรบุญธรรม พี่น้องคนอื่น ๆ ไม่ต้องมา

          เอกสารที่ต้องนำมา คือ บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของทุกคน หนังสือจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม โฉนดที่ดิน ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน หรือ หนังสือรับรองสิ่งปลูกสร้าง

          ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนให้ที่ดิน คือ

               - ค่าธรรมเนียม 2% จากราคาประเมิน

               - เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

               - เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หากแม่ได้ที่ดินมาไม่ถึง 5 ปี

โดยคิด 3.3% จากราคาประเมินหรือราคาทุนทรัพย์แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า หรือกรณีได้ที่ดินมาโดยทางมรดก หรือ ได้ที่ดินมาเกิน 5 ปี เสียอากร โดยคิด 0.5% จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาทุนทรัพย์แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า

          2. หากต้องการทราบค่าใช้จ่าย กรุณาแจ้ง เลขที่โฉนดที่ดิน หน้าสำรวจ ตำบล ชื่อเจ้าของที่ดิน ขนาดของบ้าน กว้าง ยาว ชนิดของบ้าน และปีที่ปลูกสร้าง เพื่อจะได้คำนวณค่าใช้จ่ายให้ต่อไป