สอบถามลักษณะของบ้านในการซื้อขาย

Hot
B.somboon
22 Apr 2015
เข้าชม 57

กรณีที่เจ้าของบ้านเดิมได้ซื้อบ้านอยู่อาศัยมาเกิน 10 ปีแล้วซึ่งในสัญญาซื้อขายระบุเป็นตึกแถว(ซึ่งมีรั้วและที่จอดรถ)ต่อมาต้องการขาย ผู้ซื้อไปกู้เงินธนาคารซึ่งธนาคารประเมินลักษณะบ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์(สภาพจริงในปัจจุบัน)และธนาคารต้องการให้ลงรายละเอียดให้เป็นไปตามความเป็นจริงในปัจจุบัน
ถามว่าการทำนิติกรรมซื้อขายครั้งนี้จะลงรายละเอียดตามสภาพปัจจุบันได้หรือไม่เพราะเมื่อไปดำเนินการเจ้าหน้าที่แจ้งว่าจะต้องลงตามข้อมูลในสารบบเดิมซึ่งธนาคารอ้างว่าไม่สามารถรับได้เนืองจากผิดไปจากลักษณะในปัจจุบัน และจะมีวิธีปฏิบัติอย่างไรให้ถูกต้องตามความเป็นจริง
ความคิดเห็นที่ 1
Normal
0




false
false
false

EN-US
X-NONE
TH














MicrosoftInternetExplorer4














คำตอบ  ตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีสิ่งปลูกสร้างในปัจจุบันมีการเปลี่ยนแปลงและไม่ตรงตามข้อมูลในสารบบ  ในกรณีที่เห็นเป็นการสมควร 
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็ชอบที่จะให้คู่กรณีนำพนักงานเจ้าหน้าที่หรือเจ้าหน้าที่อื่นไปตรวจสภาพของที่ดิน  หรืออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นได้  ทั้งนี้ตามนัยข้อ ๓  แห่งกฎกระทรวงฉบับที่ ๗
(พ.ศ. ๒๔๙๗)  แต่หากสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวมีลักษณะไม่ตรงตามใบอนุญาตปลูกสร้าง  ก็ต้องดำเนินการแก้ไขตามประมวลกฎหมายที่ดินต่อไป

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน         การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ –
๕๗๖๓ – ๔













































































































































/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Cordia New";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
29 Apr 2015
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน