- Home
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- การโอนมรดกที่ดินให้ทางราชการ
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
คุณแม่เป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อตามคำสั่งสาลค่ะ ต้องการอุทิศที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ทางราชการตั้งเป็นศาลเจ้า ดิฉันมีพี่น้อง(รวมตัวเองด้วยเป็น 4 คน) ต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ แล้วคุณแม่ต้องโอนมรดกให้ลูกๆทุกคนก่อนรึเปล่าถึงจะทำเรื่องอุทิศที่ดินให้ราชการได้และการอุทิศที่ดินให้ราชการมีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้างคะ แล้วถ้าคุณแม่ต้องโอนมรดกที่ดินให้ลูกๆก่อน ลูกๆต้องไปรับโอนด้วยตนเองรึเปล่าคะ พอดีว่าแต่ละคนอยู่ต่างประเทศบ้าง ต่างจังหวัดบ้างเดินทางไม่สะดวกจะสามารถดำเนินการอย่างไรคะ
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
-
บริการกรมที่ดิน
- บริการประชาชน
- บริการช่างรังวัดเอกชน
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- สถิติการให้บริการ
- คู่มือการให้บริการประชาชน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
๒. กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการดังนี้
๒.๑ หากคุณพ่อเสียชีวิต โดยได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ทางราชการตั้งเป็น ศาลเจ้าไว้ คุณแม่ในฐานะผู้จัดการมรดกของคุณพ่อสามารถดำเนินการตามพินัยกรรมย่อมมีหน้าที่โอนที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างตามที่ระบุไว้ในพินัยกรรม โดยดำเนินการตาม ๑. เสียก่อน เสร็จแล้วจึงนำหนังสือแสดงสิทธิ ในที่ดิน ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก พินัยกรรม คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้จัดการมรดก ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ เพื่อ จดทะเบียนลงชื่อกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินไว้แทนศาลเจ้า
๒.๒ หากคุณพ่อเสียชีวิต โดยมิได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ทางราชการตั้งเป็นศาลเจ้าไว้ ทรัพย์มรดกของคุณพ่อย่อมตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม คุณแม่ในฐานะผู้จัดการมรดกของคุณพ่อจึงมีหน้าที่แบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ทายาท ได้แก่ บุพการี ผู้สืบสันดาน และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก (ตามมาตรา ๑๖๒๙ และมาตรา ๑๗๑๙ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์) เมื่อทายาทมีชื่อเป็นเจ้าของในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและประสงค์จะอุทิศที่ดินเพื่อตั้งเป็นศาลเจ้า ให้ดำเนินการตาม ๑. เสียก่อน เสร็จแล้วจึงนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้โอน ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ เพื่อจดทะเบียนลงชื่อกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินไว้แทนศาลเจ้า
๓. กรณีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกไม่สามารถไปดำเนินการรับโอนมรดกและจดทะเบียนโอนที่ดินให้ตั้งเป็นศาลเจ้าได้ด้วยตนเอง สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ พร้อมตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน http://www.dol.go.th/registry โดยเลือกที่ ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ด้านซ้าย) หัวข้อตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ
หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน- การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔