การโอนมรดกที่ดินให้ทางราชการ

Hot
ตั๊ก
27 พ.ค. 2558
เข้าชม 193

คุณแม่เป็นผู้จัดการมรดกของคุณพ่อตามคำสั่งสาลค่ะ ต้องการอุทิศที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ทางราชการตั้งเป็นศาลเจ้า ดิฉันมีพี่น้อง(รวมตัวเองด้วยเป็น 4 คน) ต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ แล้วคุณแม่ต้องโอนมรดกให้ลูกๆทุกคนก่อนรึเปล่าถึงจะทำเรื่องอุทิศที่ดินให้ราชการได้และการอุทิศที่ดินให้ราชการมีขั้นตอนดำเนินการอย่างไรบ้างคะ แล้วถ้าคุณแม่ต้องโอนมรดกที่ดินให้ลูกๆก่อน ลูกๆต้องไปรับโอนด้วยตนเองรึเปล่าคะ พอดีว่าแต่ละคนอยู่ต่างประเทศบ้าง ต่างจังหวัดบ้างเดินทางไม่สะดวกจะสามารถดำเนินการอย่างไรคะ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  ๑.  การอุทิศที่ดินให้เป็นทรัพย์สินของศาลเจ้า  กรมการปกครองได้กำหนดหลักเกณฑ์ว่าผู้ประสงค์จะอุทิศที่ดินของตนให้เป็นทรัพย์สินของศาลเจ้าให้ยื่นเรื่องราวแสดงความจำนงเป็นลายลักษณ์อักษรต่อปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอ  นายอำเภอ  หรือผู้อำนวยการเขต  ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  พร้อมด้วยสำเนาทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัวประชาชน  และรายละเอียดที่ดินซึ่งจะอุทิศให้พร้อมโฉนดที่ดิน  หรือหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน

           ๒.  กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการดังนี้ 

                   ๒.๑  หากคุณพ่อเสียชีวิต  โดยได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ทางราชการตั้งเป็น  ศาลเจ้าไว้  คุณแม่ในฐานะผู้จัดการมรดกของคุณพ่อสามารถดำเนินการตามพินัยกรรมย่อมมีหน้าที่โอนที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างตามที่ระบุไว้ในพินัยกรรม  โดยดำเนินการตาม  ๑.  เสียก่อน  เสร็จแล้วจึงนำหนังสือแสดงสิทธิ  ในที่ดิน  ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก  พินัยกรรม  คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก  สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้จัดการมรดก  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อ  จดทะเบียนลงชื่อกรมการปกครอง  กระทรวงมหาดไทย  เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินไว้แทนศาลเจ้า

                   ๒.๒  หากคุณพ่อเสียชีวิต  โดยมิได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ทางราชการตั้งเป็นศาลเจ้าไว้  ทรัพย์มรดกของคุณพ่อย่อมตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม  คุณแม่ในฐานะผู้จัดการมรดกของคุณพ่อจึงมีหน้าที่แบ่งปันทรัพย์มรดกให้แก่ทายาท  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  (ตามมาตรา  ๑๖๒๙  และมาตรา  ๑๗๑๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  เมื่อทายาทมีชื่อเป็นเจ้าของในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและประสงค์จะอุทิศที่ดินเพื่อตั้งเป็นศาลเจ้า  ให้ดำเนินการตาม  ๑.  เสียก่อน  เสร็จแล้วจึงนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ใบมรณบัตรของเจ้ามรดก  คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก  สำเนาทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของผู้โอน  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อจดทะเบียนลงชื่อกรมการปกครอง  กระทรวงมหาดไทย  เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินไว้แทนศาลเจ้า

           ๓.  กรณีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกไม่สามารถไปดำเนินการรับโอนมรดกและจดทะเบียนโอนที่ดินให้ตั้งเป็นศาลเจ้าได้ด้วยตนเอง  สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้  โดยสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ  พร้อมตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  http://www.dol.go.th/registry  โดยเลือกที่  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  (ด้านซ้าย)  หัวข้อตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ  

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-     การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
18 มิ.ย. 2558
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน