การโอนบ้านในกรณีที่บ้านโดนระงับการทำนิติกรรมจากนิติบุคคล
Hot
21 Nov 2015
เข้าชม 67
หมู่บ้าน A จัดตั้งเป็นนิติบุคคลแล้ว มีการบริหารจัดการและจัดเก็บค่าส่วนกลางตามมติที่ประชุมใหญ ปรากฏว่ามีสมาชิกไม่ยอมชำระค่าส่วนกลาง นิติบุคคลฯได้ทำหนังสือไปยังสำนักงานที่ดิน เพื่อขอให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิและการทำนิติกรรมในโฉนดที่ดินของบ้านแปลงดังกล่าว ปรากฏต่อมาว่าบ้านแปลงดังกล่าวก็ค้างส่งชำระธนาคารเนื่องจากมีการนำบ้านดังกล่าวไปจำนองกับธนาคาร ต่อมาธนาคารส่งเรื่องเพื่อขอให้ศาลบังคับขายเพื่อชำระหนี้กับธนาคาร คำถามคือ
1. เมื่อธนาคารขายทอดตลาดแล้วธนาคารสามารถที่จะดำเนินการทางนิติกรรมการกับที่ดินดังกล่าวได้หรือไม่
2. หากธนาคารต้องการโอนต้องชำระหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างกับนิติบุคคลก่อนใช่หรือไม่ ถึงจะสามารถโอนได้
3. หนี้ที่ค้างกับนิติบุคคลธนาคารต้องชำระเต็มจำนวนพร้อมทั้งดอกเบี้ยใช้หรือไม่
1. เมื่อธนาคารขายทอดตลาดแล้วธนาคารสามารถที่จะดำเนินการทางนิติกรรมการกับที่ดินดังกล่าวได้หรือไม่
2. หากธนาคารต้องการโอนต้องชำระหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างกับนิติบุคคลก่อนใช่หรือไม่ ถึงจะสามารถโอนได้
3. หนี้ที่ค้างกับนิติบุคคลธนาคารต้องชำระเต็มจำนวนพร้อมทั้งดอกเบี้ยใช้หรือไม่
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
กรณีคำถาม เมื่อได้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว และที่ดินแปลงจำหน่ายสามารถดำเนินการขายทอดตลาดได้แล้ว
ธนาคารมีหน้าที่ต้องชำระเงินเฉพาะส่วนที่เป็นความรับผิดชอบ
ไม่เกี่ยวกับเจ้าของที่ดินเดิม
ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่สามารถจดทะเบียนขายตามคำสั่งศาลให้แก่ธนาคารได้
body { background: #FFF; }
body {
background: #FFF;
}