โอนขายที่ดินในลักษณะถือกรรมสิทธิ์รวมคนละครึ่ง

Hot
ศุภณัฐ
9 Mar 2016
เข้าชม 130

เรียน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน

ผมขอสอบถามเรื่องรายละเอียดและเอกสารที่ต้องใช้ในการจดทะเบียน
โอนขายที่ดินครับ ตลอดจนค่าใช้จ่ายต่างๆที่ต้องเตรียมไปด้วย
ในกรณีนี้ทางบริษัท ต้องการโอนขายที่ดินให้กับบุคคลธรรมดา2คน
ในลักษณะถือกรรมสิทธิ์คนละ50:50 ดังนั้นจึงอยากจะทราบเรื่องเอกสาร
ที่ต้องจัดเตรียมเตรียมและค่าใช้จ่ายต่างๆว่าประมาณเท่าไหร่ครับ

ขอบคุุณครับ
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ  ๑.
เอกสารที่ใช้ประกอบการจดทะเบียน  มีดังนี้

                  -  หนังสือรับรองบริษัทซึ่งสาระสำคัญต่างๆในหนังสือรับรองที่นำมาแสดงยังเป็นปัจจุบัน  (ต้นฉบับ)

                  -  สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นและสำเนาหนังสือรับรองนิติบุคคลดังกล่าวซึ่งผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล (ไม่ใช่ผู้รับมอบอำนาจ)  รับรองความถูกต้อง 
พร้อมประทับตราของนิติบุคคลกรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา

                  -  บัตรประจำตัวประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน (ต้นฉบับ)  ของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคลและตราประทับ 
(กรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา) 
และตัวอย่างลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล  (ต้นฉบับพร้อมสำเนารับรองความถูกต้อง)

                  -  รายงานการประชุมของนิติบุคคลที่มีมติให้ทำนิติกรรมพร้อมรายละเอียดที่เกี่ยวข้อง  (ต้นฉบับพร้อมสำเนารับรองความถูกต้อง) 
พร้อมประทับตราของนิติบุคคลกรณีหนังสือรับรองนิติบุคคลระบุว่าต้องมีการประทับตรา

                  - 
หนังสือมอบอำนาจและบัตรประจำตัวประชาชนผู้มอบอำนาจหรือสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน  (ถ่ายเอกสาร) 
ที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้องพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้าน  (ต้นฉบับ) 
ของผู้รับมอบอำนาจ

                  -  นอกจากเอกสารดังกล่าวข้างต้นแล้ว 
พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้สอบสวนยังคงมีอำนาจเรียกเอกสารเพิ่มเติมได้ตามความจำเป็น 
ตามมาตรา  ๗๔  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                    ที่มาของข้อมูลข้างต้นดูได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลัก 
(ด้านขวา) 
เลือกคู่มือประชาชนตามพระราชบัญญัติอำนวยความสะดวก  พ.ศ. 
๒๕๕๘

            ๒. ค่าใช้จ่าย  มีดังนี้

                -  ค่าธรรมเนียม 
อัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 

                - 
ค่าภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก  ณ  ที่จ่าย อัตราร้อยละ  ๑  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า

                - 
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง
 แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า  

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
22 Mar 2016
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน