ขายบ้านทาวเฮ้ามือสอง

Hot
kanchana
29 Mar 2016
เข้าชม 56

ขายทาวเฮ้ามือสอง ตกลงกันว่า คนขายเป็นคนออกค่าใช้จ่ายทั้งหมด บ้านเป็นกู้ร่วมชื่อคนกู้ร่วม อยู่ในสำเนาทะเบียนบ้านที่จะขายประมาณ 8 ปีแล้ว มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่บ้างคะ
(ค่าใช้จ่ายค่าโอนและภาษีรายได้ฯ ขอบคุณค่ะ)
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ       การจดทะเบียนขายที่ดินพร้อมทาวเฮ้าส์  มีค่าใช้จ่าย 
ดังนี้

                   ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ 
๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  แต่หากจดทะเบียนขายภายในวันที่  ๒๘ 
เมษายน  ๒๕๕๙  จะได้รับลดหย่อนค่าธรรมเนียมเหลือร้อยละ ๐.๐๑ กรณีสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์  ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย  เรื่อง 
การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย  ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด  ลงวันที่  ๒๘  ตุลาคม 
๒๕๕๘ 

                   ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

                   ๓.  ค่าอากรแสตมป์ 
อัตราร้อยละ  ๐.๕  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                   ๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ 
๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาขาย  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร 
เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๓.

                   หากท่านต้องการทราบค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนเงิน  ขอให้เจ้าของนำหลักฐานการเป็นเจ้าของที่ดินและทาวน์เฮ้าส์  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชน  ไปติดต่อสอบถามกับพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินและทาวน์เฮ้าส์ตั้งอยู่โดยตรง

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
12 Apr 2016
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน