👩‍❤️‍👩เรื่องเล่าชาวดิน : คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่⁉️

---

😍SmartLands App "แอปเดียวจบครบทุกเรื่องที่ดิน" 👍การให้บริการประชาชนเรื่องที่ดินบนโทรศัพท์มือถือ 📍 รวม 19 บริการ อาทิ นัดหมายจดทะเบียนล่วงหน้า (e-QLands) , การค้นหารูปแปลงที่ดิน (LandsMaps) ,e -service ขอหนังสือรับรองราคาประเมิน ,ที่ตั้งสำนักงานที่ดิน ,คำนวณภาษีอากร ,ขั้นตอนการทำธุรกรรม เป็นต้น 🦸‍♀️ดาวน์โหลดได้ทั้ง iOS และ Android ฟรี 🌺สามารถใช้บริการได้ด้วยตนเอง ได้ทุกที่ ทุกเวลา ไม่จำเป็นต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน สะดวก รวดเร็วและลดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชน

---

📌🥰เรื่องเล่าชาวดิน : นิติบุคคลรับจำนองที่ดินได้หรือไม่ ⁉️

---

💋การชำระค่าธรรมเนียมที่สำนักงานที่ดิน เงินนำส่งที่ไหนบ้าง❓

---

🙋‍♂️🌳เรื่องเล่าชาวดิน : กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาในการขอรับมรดกของทายาทไว้ แต่หากทายาทประสงค์จะทำนิติกรรมอื่นเช่น ขาย จำนอง ฯลฯ ก็ไม่สามารถดำเนินการได้🎯จนกว่าจะมีการจดทะเบียนรับมรดกให้ปรากฏหลักฐานเสียก่อน...

---

🍀เรื่องเล่าชาวดิน : กรณีคู่สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน สามารถจดทะเบียนเป็นชื่อของอีกฝ่ายคนเดียว 💑โดยจดทะเบียนประเภทแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส ทั้งสองฝ่ายต้องมายื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไม่สามารถมาดำเนินการได้ 🦸สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมายื่นคำขอแทนได้

---

🎥 🌤 กรมที่ดินองค์กรชั้นนำในการคุ้มครองสิทธิด้านที่ดินการจัดการข้อมูล โดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย

---

🙏"SmartLands" แอปฯที่กรมที่ดินได้พัฒนาขึ้น เพื่อให้ประชาชนได้เข้าถึงข้อมูลและบริการของกรมที่ดินไว้ในแอปเดียวมากถึง 19 บริการ อาทิ e-QLands การจองคิวล่วงหน้า,LandsMaps การค้นหาแปลงที่ดิน ,e Service การขอหนังสือราคาประเมินที่ดิน เป็นต้น 💏ทั้งนี้เพื่อลดขั้นตอน ลดระยะเวลาและประหยัดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชน โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน ทั้งนี้ประชาชนสามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน SmartLands 💋ฟรี ทั้งระบบ Android และระบบ IOS

---

😍🌳กรมที่ดิน..ให้บริการขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์ แบบออนไลน์ ในรูปแบบ One Stop Service 👄ผ่าน SmartLands App : e service ประชาชนสามารถดำเนินการได้ด้วยตนเองทุกที่ทุกเวลา ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดิน สะดวก รวดเร็ว ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย

---

📕 📕 📕 📌 โฉนดที่ดินของจริง! ดูยังไงให้มั่นใจ 💯
กรมที่ดินแนะนำหลักการสังเกตเบื้องต้น 5 จุดสำคัญ 🔍
✅ ลายน้ำ
✅ หมึกพิมพ์พิเศษ
✅ กระดาษลักษณะเฉพาะ
✅ ตัวเลขแป้นพิมพ์
✅ รายละเอียดเส้นใยสี
หากพบสิ่งผิดปกติ ❗ หรือมีข้อสงสัย
📞 ติดต่อสำนักงานที่ดินใกล้บ้านคุณหรือสายด่วนกรมที่ดิน โทร 0 2141 5555

---

📕 📕 📕 การรังวัด สอบเขต หรือแบ่งแยกโฉนดที่ดิน ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง ?
- โฉนดที่ดิน (ตัวจริง)
- บัตรประจำตัวประชาชน ( ตัวจริง)
- หนังสือยินยอมผู้รับจำนอง (กรณีติดจำนอง)
- หนังสือมอบอำนาจเจ้าของที่ดิน (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)
- หนังสือที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เช่น คำพิพากษาฯ

---

หลักเขตที่ดิน..นั้นสำคัญมาก

---

😍📕ระบบสืบค้นค่าใช้จ่ายในการรังวัด..ทั่วประเทศ💋🏡 🤟

---

⚠️💒เรื่องเล่าชาวดิน : สิทธิเก็บกิน คือ ทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งที่เจ้าของยังคงมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพียงแต่ยอมให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเข้ามาครอบครองใช้ประโยชน์และถือเอาซึ่งประโยชน์แห่งทรัพย์สินตลอดจนมีอำนาจจัดการทรัพย์สินนั้นได้
😍ดังนั้นเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิเก็บกินแล้วย่อมมีผลทำให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าว..แต่ต้องไม่เกินไปกว่าสิทธิที่ตนเองมีอยู่
👛ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 จากจำนวนเงินค่าตอบแทน แต่หากไม่มีค่าตอบแทนให้แก่กัน จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
💋สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555 🤟

---

⚠️กรมที่ดิน เตือนภัย‼️ระวังมิจฉาชีพแอบอ้าง ดาวน์โหลดแอปปลอม อ้างคืนเงินค่าโอนที่ดิน⚠️
🚫พฤติกรรมของมิจฉาชีพ
⛔️โทรศัพท์หรือแอดไลน์หาประชาชนแอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน
⛔️ให้ดาวน์โหลดแอปปลอมเพื่อคืนเงินค่าโอนที่ดิน
กรมที่ดิน ❌️ไม่ขอแอดไลน์
อย่า❗️ กดรับลิ้ง ❌️เป็นอันขาด
อย่า❗️หลงเชื่อ ❌️ให้ข้อมูลส่วนตัว
✅️มีข้อสงสัย ติดต่อกรมที่ดินโดยตรง โทร. 0 2141 5555

---

💒เรื่องเล่าชาวดิน : หากผู้จัดการมรดกเสียชีวิตลงทายาทสามารถแบ่งที่ดินกันได้เลย 💋หรือว่าต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกขึ้นมาใหม่ ???
👭กรณีดังกล่าว..หากทายาทไม่ประสงค์จะตั้งผู้จัดการมรดกใหม่ ก็สามารถขอรับโอนมรดกไปตามมาตรา 81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน💅แต่ในกรณีที่มีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกไว้ในเอกสารสิทธิแล้ว ทายาทย่อมต้องขอจดทะเบียนเลิกผู้จัดการมรดกที่จดลงไว้ในเอกสารสิทธินั้นเสียก่อนแล้วจึงขอจดทะเบียนโอนมรดกต่อไปได้

---

จะรับมรดก.แต่โฉนดที่ดินหาย

---

📌 📌 📌 กรมที่ดิน ชี้แจงกรณี การถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) 📌 📌 📌
📗 ตามที่มีการอภิปรายในประเด็น การถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) กรมที่ดินขอชี้แจงว่า ปัญหาคนไทยเป็นนอมินี (Nominee) ของคนต่างด้าวเป็นปัญหาสำคัญ มีผลกระทบต่อพี่น้องประชาชนคนไทย ทั้งด้านสังคม เศรษฐกิจ และความมั่นคง โดยเฉพาะเรื่องการถือครองที่ดินหรือห้องชุดในประเทศไทย
📘 กรมที่ดินตระหนักถึงความสำคัญและผลกระทบของปัญหาดังกล่าว จึงได้ดำเนินมาตรการหลายประการ เพื่อเป็นการป้องกันและตรวจสอบมิให้มีการถือครองที่ดินหรือห้องชุดแทนคนต่างด้าว พร้อมทั้งกำชับให้พนักงานเจ้าหน้าที่ถือปฏิบัติโดยเคร่งครัดเกี่ยวกับการตรวจสอบตามมาตรการป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว ไม่ว่าจะเป็น การกำหนดมาตรการในการสอบสวนกรณีการขอจดทะเบียนได้มาซึ่งที่ดินอย่างเข้มข้น โดยการสอบสวนผู้ขอได้มาซึ่งที่ดิน ให้ได้ความชัดแจ้งว่า มิได้เป็นการถือครองที่ดินห้องชุดแทนคนต่างชาติ กรณีที่บริษัทนิติบุคคลขอได้มาซึ่งที่ดิน ต้องสอบสวนผู้ถือหุ้นคนไทยในบริษัท สอบสวนที่มาของเงินที่นำมาซื้อหุ้น รวมถึงสอบสวนที่มาของเงินซึ่งบริษัทนำมาซื้อที่ดินรวมถึงได้มีการกำชับให้เจ้าหน้าที่ในสำนักงานที่ดินตระหนักถึงความสำคัญของปัญหา โดยให้ดำเนินการตรวจสอบและชี้แจงข้อเท็จจริงในกรณีที่ปรากฏข้อเท็จจริงหรือข่าวสารเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว และประชาสัมพันธ์สร้างความรู้ความเข้าใจให้แก่ประชาชนโดยเร่งด่วน นอกจากนี้ กรมที่ดินได้มีหนังสือขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ในการแจ้งและเชื่อมโยงข้อมูลผ่านระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เกี่ยวกับนิติบุคคลที่มีเหตุสงสัยว่า จะมีพฤติการณ์ถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) รวมถึงนิติบุคคลที่มีการเพิ่มทุนหรือเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้น จนกลายเป็นนิติบุคคลที่มีลักษณะเป็นคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว
พ.ศ. ๒๕๔๒ เพื่อจะได้นำข้อมูลดังกล่าวตรวจสอบว่า เป็นนิติบุคคลที่มีคนไทยถือหุ้น หรือถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าวหรือไม่
📕 หากตรวจพบว่ามีคนไทยถือหุ้น หรือถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) กรมที่ดินจะดำเนินการบังคับใช้มาตรการการลงโทษโดยเด็ดขาด ทั้งการให้จำหน่ายที่ดินและดำเนินคดีกับผู้กระทำความผิดตามกฎหมาย
..........................................................
กรมที่ดิน
โทรศัพท์ 0 2141 5555

---

🚨 เตือนภัยเอกสารปลอม แอบอ้างชื่อกรมที่ดิน! 🚨 กรมที่ดินขอแจ้งเตือนประชาชนให้ระวังมิจฉาชีพที่ปลอมแปลงเอกสารราชการ แอบอ้างชื่อกรมที่ดิน เพื่อหลอกให้ประชาชนหลงเชื่อและอาจถูกหลอกให้โอนเงินหรือให้ข้อมูลส่วนตัว
📌 ลักษณะของเอกสารปลอมที่พบ
❌ ปลอมแปลงลายเซ็นอธิบดีกรมที่ดิน
❌ มีการใช้ตราครุฑและรูปแบบเอกสารที่คล้ายของจริง
❌ แอบอ้างชื่อเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน
❌ อ้างเรื่องค่าธรรมเนียมหรือเงินคืน เพื่อหลอกให้โอนเงิน
❌ มี QR Code หรือช่องทางให้ติดต่อกลับที่ไม่ใช่ของกรมที่ดินจริง
📢 กรมที่ดินไม่มีนโยบายให้ประชาชนโอนเงินผ่านบุคคลภายนอกหรือผ่านเอกสารแจ้งเตือนลักษณะนี้
⚠️ หากได้รับเอกสารหรือข้อความที่น่าสงสัย กรุณาตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินในพื้นที่ หรือสอบถามข้อมูลที่ Call Center กรมที่ดิน โทร. 0-2141-5555 ก่อนดำเนินการใด ๆ 📣 ช่วยกันแชร์เพื่อเตือนภัยคนรอบข้าง!

---

📌กรมที่ดิน เอาจริง ขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ตรวจสอบนิติบุคคลที่มีคนต่างชาติถือหุ้น หากพบเข้าข่ายนอมินี ใช้มาตรการบังคับจำหน่ายที่ดินและดำเนินคดีเด็ดขาด พร้อมกำชับจังหวัดร่วมกันแก้ไขปัญหาและสร้างความเข้าใจกับประชาชน👨‍💼🏢
ตามที่ปัจจุบันปรากฏข่าวสารทางสื่อมวลชนหลายแขนง เกี่ยวกับกรณีคนไทยหรือนิติบุคคลถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) อย่างต่อเนื่อง อาทิ กรณีทุนจีนกว้านซื้อที่ดินในพื้นที่ภาคตะวันออกเพื่อทำสวนทุเรียน และกว้านซื้อที่ดินในเขต EEC เพื่อตั้งโรงงานขนาดใหญ่ กรณีคนต่างชาติให้คนไทยถือครองที่ดินหรือห้องชุดเพื่ออยู่อาศัยแทนคนต่างด้าว หรือจัดตั้งบริษัทขึ้นเพื่อถือครองที่ดินหรือห้องชุดแทนคนต่างด้าว ในพื้นที่จังหวัดท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ ชลบุรี สุราษฎร์ธานี รวมทั้งในพื้นที่บางส่วนของกรุงเทพมหานคร ตลอดจนข่าวคนต่างด้าวเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่ต่าง ๆ ทั่วประเทศไทย<>br นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวว่า ปัญหาการถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) เป็นปัญหาสำคัญและมีผลกระทบต่อคนไทยในหลากหลายมิติ ทั้งทางด้านสังคม เศรษฐกิจ และความมั่นคง กรมที่ดินจึงได้มีหนังสือขอความร่วมมือกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ในการแจ้งและเชื่อมโยงข้อมูลผ่านระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ เกี่ยวกับนิติบุคคลที่มีเหตุสงสัยว่า จะมีพฤติการณ์ถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) รวมถึงนิติบุคคลที่มีการเพิ่มทุนหรือเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้น จนกลายเป็นนิติบุคคลที่มีลักษณะเป็นคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๒ เพื่อจะได้นำข้อมูลดำเนินการตรวจสอบว่า ได้ที่ดินมาถูกต้องชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ และเป็นนิติบุคคลที่มีคนไทยถือหุ้น หรือถือครองที่ดินหรือออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) หรือไม่ อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวต่อไปว่า หากตรวจพบว่ามีคนไทยถือหุ้น หรือถือครองที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ไว้แทนคนต่างด้าว (Nominee) กรมที่ดินจะดำเนินการบังคับใช้มาตรการการลงโทษโดยเด็ดขาด โดยการบังคับให้จำหน่ายที่ดินและพิจารณาดำเนินคดีกับผู้กระทำความผิดตามกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นคนต่างด้าว บริษัทนอมินี และคนไทยผู้ซึ่งถือหุ้นหรือได้มาซึ่งที่ดินในฐานะเป็นตัวแทนของคนต่างด้าว ในความผิดตามประมวลกฎหมายที่ดินมาตรา ๑๑๑ มาตรา ๑๑๒ และมาตรา ๑๑๓ ตลอดจนความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา ๑๓๗ และมาตรา ๒๖๗ ซึ่งมีทั้งโทษปรับและโทษจำคุกต่อไป
ทั้งนี้ กรมที่ดินได้มีหนังสือถึงผู้ว่าราชการจังหวัดทุกจังหวัด กำชับให้เจ้าหน้าที่ในสำนักงานที่ดินตระหนักถึงความสำคัญของปัญหา รวมถึงให้ดำเนินการตรวจสอบและชี้แจงข้อเท็จจริงในกรณีที่ปรากฏข้อเท็จจริงหรือข่าวสารเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าว และประชาสัมพันธ์สร้างความรู้ความเข้าใจให้แก่ประชาชนโดยเร่งด่วน

---

📕👩‍✈️กรมที่ดิน เตือนภัยมิจฉาชีพแอบอ้างเป็นเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน...หลอกดูดเงิน😍
❌️กรมที่ดินไม่โทรหา
❌️ไม่มีหน้าที่เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
❌️ไม่มีการให้อัพเดตข้อมูลทาง LINE😨🥶
✅️โทรสอบถาม/แจ้งเบาะแสได้ที่ กรมที่ดิน ☎️โทร 0 2141 5555

---

😍กรมที่ดิน แนะนำ e-QLands จองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และการรังวัด ทุกสำนักงานที่ดินทุกแห่งทั่วประเทศ ล่วงหน้าแค่ 1 วัน
📗การใช้งาน “e-QLands” ก็ไม่ยุ่งยาก เพียง 5 ขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้
📍ขั้นตอนที่ 1 ดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน SmartLands ได้ทั้งระบบปฏิบัติการ iOS และ Android หรือค้นหาคำว่า “e-QLands” ในแอปสโตร์หรือเพลย์สโตร์ กดติดตั้งแล้วเปิดใช้งานได้ทันที
📍ขั้นตอนที่ 2 ผู้ขอรับบริการต้องลงทะเบียน โดยแจ้งชื่อ-สกุล เลขประจำตัวประชาชน และหมายเลขโทรศัพท์ จากนั้นจึงล็อกอินเข้าสู่ระบบ
📍ขั้นตอนที่ 3 ในการยื่นคำขอจองคิว ต้องระบุสำนักงานที่ดินที่จะไปติดต่อ วันที่ต้องการไปทำธุรกรรม ประเภทธุรกรรมที่จะดำเนินการ เลขที่และประเภทเอกสารสิทธิ พร้อมทั้งส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องเข้าไปในระบบ หากเป็นการยื่นคำขอรังวัดประชาชนสามารถกำหนดวันนัดรังวัดผ่านระบบได้ด้วย จากนั้นเจ้าหน้าที่ของสำนักงานที่ดินจะตรวจสอบเอกสารและคิวว่างของวันตามที่ประชาชนต้องการทำธุรกรรม แล้วแจ้งผลการจองคิวพร้อมยืนยันวันที่ประชาชนจะเข้าไปติดต่อ ณ สำนักงานที่ติดต่อ
📍ขั้นตอนที่ 4 ติดตามสถานการณ์ยื่นคำขอและรอการติดต่อจากเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน
📍ขั้นตอนที่ 5 เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินตามวันที่จองคิวยื่นคำขอล่วงหน้าและแสดงรูปใบจองคิวแก่เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน
😍😍เป็นการอำนวยความสะดวกให้กับประชาชน สามารถลดระยะเวลาการรอคอยในการเข้ารับบริการในสำนักงานที่ดินได้

---

ห้องชุดให้เช่ารายวันมีความผิดหรือไม่
📌 📌 📌 ห้องชุดให้เช่ารายวันมีความผิดหรือไม่ 📌 📌 📌

---

🧑‍✈️กรมที่ดิน เข้ม กำหนดมาตรการป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว
📌ปัจจุบันปรากฏข่าว คนต่างด้าวจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/นิติบุคคลไทยขึ้นเพื่อถือครองที่ดินแทนเป็นจำนวนมาก โดยอำนาจบริหารงานของบริษัท/นิติบุคคล ยังอยู่ภายใต้การควบคุมของคนต่างด้าว ซึ่งเป็นวิธีการหลีกเลี่ยงกฎหมายในเรื่องการถือครองที่ดินของคนต่างด้าวในประเทศไทย เนื่องจากคนต่างด้าวสามารถได้มาซึ่งที่ดินในประเทศไทยได้โดยชอบด้วยกฎหมาย
📕เพียง 3 กรณี เท่านั้น คือ การรับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรมตามมาตรา 93 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ,การซื้อที่ดิน 1 ไร่ เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย โดยนำเงินมาลงทุน 40 ล้านบาท ตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และการรับโอนที่ดินตามกฎหมายอื่นซึ่งให้สิทธิคนต่างด้าวได้มาซึ่งที่ดินเพื่อเป็นการป้องกันปัญหาการจัดตั้งนิติบุคคลขึ้นเพื่อ #ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวดังกล่าว
🌳กระทรวงมหาดไทยและกรมที่ดินจึงได้วางแนวทางเพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ถือปฏิบัติ สรุปได้ดังนี้
📍1. การขอได้มาซึ่งที่ดินของบริษัท/นิติบุคคลที่มีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และมีคนต่างด้าวถือหุ้นหรือเป็นกรรมการ หรือการขอได้มาซึ่งที่ดินของบริษัท/นิติบุคคลที่มีเหตุอันควรเชื่อได้ว่า ให้คนไทยเป็นผู้ถือหุ้นแทนคนต่างด้าว เช่น มีคนต่างด้าวเป็นผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อแทนบริษัท หรือผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยรายใหญ่ ไม่ได้ประกอบอาชีพการลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจโดยตรง เป็นทนายความ หรือนายหน้า เป็นต้น พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนให้ปรากฏชัดเจนว่าผู้ถือหุ้นที่มีสัญชาติไทยมิได้ถือหุ้นแทนคนต่างด้าว โดยการสอบสวนรายได้ของผู้ถือหุ้นสัญชาติไทย และสอบสวนที่มาของเงินที่นำมาซื้อหุ้น
📍2. กรณีบริษัทซื้อที่ดินในราคาสูงกว่าทุนจดทะเบียน โดยไม่มีการจำนอง ต้องสอบสวนที่มาของเงินซึ่งบริษัทนำมาซื้อที่ดิน
📍3. กรณีนิติบุคคลต่างด้าวเช่าที่ดินหรือถือสิทธิประเภทอื่นในระยะยาว พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนว่า มีวัตถุประสงค์ในการเช่าที่ดินเพื่อนำไปประกอบกิจการใด เป็นการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าวหรือขัดต่อพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 หรือไม่
✌️นอกจากนี้ กรมที่ดินได้วางแนวทางและกำชับให้พนักงานเจ้าหน้าที่ถือปฏิบัติโดยเคร่งครัดเกี่ยวกับการตรวจสอบตามมาตรการป้องกันการถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว รวมทั้งให้ตรวจสอบว่า นิติบุคคลมีการเพิ่มทุนของคนต่างด้าวหรือเพิ่มจำนวนผู้ถือหุ้นที่เป็นคนต่างด้าวหรือไม่ โดยให้รายงานให้กรมที่ดินทราบทุกสามเดือน ภายในวันที่ 10 ของเดือนถัดไป (10 มกราคม /10 เมษายน /10 กรกฎาคม / 10 ตุลาคม ) เพื่อกรมที่ดินจะได้นำข้อมูลดังกล่าวดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องตามอำนาจหน้าที่ โดยการบังคับใช้มาตรการการลงโทษ ทั้งการบังคับให้จำหน่ายที่ดิน และการพิจารณาดำเนินคดีกับผู้กระทำความผิดตามกฎหมาย
📌หากมีการตรวจพบว่า บริษัท/นิติบุคคลใด ถือครองที่ดินแทนคนต่างด้าว บริษัท/นิติบุคคลนั้น ย่อมมีความผิดตามประมวลกฎหมายที่ดิน ฐานได้มาซึ่งที่ดินเป็นการฝ่าฝืนกฎหมาย ตามมาตรา 112 ซึ่งมีโทษปรับ และคนไทยผู้ใดซึ่งถือหุ้นหรือได้มาซึ่งที่ดินในฐานะเป็นตัวแทนของคนต่างด้าว ย่อมมีความผิดตามมาตรา 113 ซึ่งมีทั้งโทษปรับและโทษจำคุก รวมทั้งอาจมีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา ฐานแจ้งข้อความอันเป็นเท็จต่อเจ้าพนักงาน ตามมาตรา 137 และฐานแจ้งให้เจ้าพนักงานจดข้อความอันเป็นเท็จลงในเอกสารมหาชนหรือเอกสารราชการ ตามมาตรา 267 ซึ่งมีทั้งโทษปรับและโทษจำคุก

---

🙏กรมที่ดิน ผนึก สำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา และหน่วยงานรัฐ ผลิตบุคลากรสายเทคนิควิศวกรรมสำรวจ เข้ารับราชการ 📍ไม่ต้องผ่านภาค ก. รองรับความต้องการประเทศ 📌กรมที่ดินร่วมกับสำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา (สอศ.), สำนักงานคณะกรรมการข้าราชการพลเรือน (สำนักงาน ก.พ.), สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.), และกรมธนารักษ์ลงนามโครงการความร่วมมือในการผลิตและพัฒนากำลังคนคุณภาพสูงด้านเทคนิควิศวกรรมสำรวจ เพื่อรองรับความต้องการบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญ และเพิ่มโอกาสให้เยาวชนมีเส้นทางสู่อาชีพที่มั่นคง
📌นายพรพจน์ เพ็ญพาส อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า ปัจจุบันหน่วยงานภาครัฐมีความต้องการบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญด้านการรังวัดที่ดินและการสำรวจอย่างมาก โดยเฉพาะกรมที่ดิน ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการจัดทำข้อมูลแผนที่ที่ดินทั่วประเทศ ความร่วมมือกับ #สำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา (สอศ.) ครั้งนี้ จึงเป็นการเตรียมความพร้อมบุคลากรให้สามารถเข้าสู่ระบบราชการได้อย่างมีประสิทธิภาพ"กรมที่ดินมีภารกิจสำคัญในการดูแลเรื่อง #การรังวัดที่ดิน การจัดทำเอกสารสิทธิ์ที่ดิน และการพัฒนาระบบข้อมูลที่ดินให้ทันสมัย จำเป็นต้องใช้บุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ภายในปี 2570-2572 หน่วยงานที่เข้าร่วมโครงการจะเปิดรับบรรจุนักศึกษาจากโครงการรวม 225 อัตราเพื่อป้อนกำลังคนเข้าสู่ภาครัฐโดยตรงโดยกรมที่ดินจะเป็นหนึ่งในหน่วยงานหลักที่รับบุคลากรจากโครงการนี้ โดยเปิดโอกาสให้นักศึกษาที่สำเร็จการศึกษาได้รับการยกเว้นสอบภาค ก. ของ ก.พ.หากผ่านเกณฑ์ที่กำหนด และมีโอกาสเข้าทำงานราชการตามเงื่อนไขของหน่วยงาน ทั้งนี้ หลักสูตรดังกล่าวได้เปิดรับสมัครตั้งแต่วันที่ 1 - 31 มีนาคม 2568 ผ่านทางเว็บไซต์ sv.ovec.go.th และที่วิทยาลัยเทคนิค 8 แห่งทั่วประเทศ ได้แก่
1. วิทยาลัยเทคนิคดุสิต
2. วิทยาลัยเทคนิคนครสวรรค์
3. วิทยาลัยเทคนิคพิษณุโลก
4. วิทยาลัยเทคนิคแพร่
5. วิทยาลัยเทคนิคสกลนคร
6. วิทยาลัยเทคนิคขอนแก่น
7. วิทยาลัยเทคนิคสุรินทร์
8. วิทยาลัยเทคนิคหาดใหญ่
โครงการนี้มีการพัฒนาหลักสูตรเทคนิควิศวกรรมสำรวจ ระดับประกาศนียบัตรวิชาชีพชั้นสูง (ปวส.) โดยเพิ่มรายวิชาใหม่ “การรังวัดที่ดิน”ให้ทันสมัย รองรับเทคโนโลยีสำรวจยุคดิจิทัล และออกแบบการเรียนรู้แบบทวิภาคี (เรียน 1 ปี ฝึกงานในหน่วยงานรัฐ 1 ปี)
📌อธิบดีกรมที่ดิน กล่าวต่อว่า การร่วมมือกับ สอศ. ครั้งนี้ จะช่วยให้กรมที่ดินมีบุคลากรที่มีความรู้และทักษะตรงกับงาน สามารถปฏิบัติงานได้ทันทีหลังจบการศึกษา ซึ่งเป็นประโยชน์ทั้งต่อหน่วยงานและประชาชนความร่วมมือครั้งนี้จะช่วยพัฒนากำลังคนด้านสำรวจ รองรับความต้องการของประเทศ และเป็นก้าวสำคัญในการเสริมสร้างบุคลากรภาครัฐให้แข็งแกร่งต่อไป

---

ข่าวดีจากกรมที่ดิน

---

📕แอปพลิเคชัน "SmartLands" แอปเดียวจบ...ครบทุกเรื่องที่ดิน 😍 ✌️เพื่อให้ประชาชนได้เข้าถึงข้อมูลและบริการของกรมที่ดินไว้ในแอปเดียว📌มากถึง 19 บริการ อาทิ e-service (ขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน) e-Qlands (การจองคิวจดทะเบียนและรังวัดล่วงหน้า) LandsMaps (การค้นหารูปแปลงที่ดิน) รายชื่อสำนักงานช่างรังวัดเอกชน การค้นหาราคาประเมินที่ดิน ฯลฯ
💏เพื่อลดขั้นตอน ลดระยะเวลาและประหยัดค่าใช้จ่ายให้กับประชาชน โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดิน ทั้งนี้ประชาชนสามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน SmartLands 💋ฟรี ทั้งระบบ Android และระบบ IOS

---

🤟💋e–LandsAnnouncement : ระบบเผยแพร่ประกาศสำนักงานที่ดิน 👂เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับประชาชน ที่รับบริการด้านการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสำนักงานที่ดิน 📕ที่ทำธุรกรรมประเภทที่ต้องมีการประกาศก่อนการจดทะเบียน ⭐️ช่วยให้ประชาชนค้นหาและดูประกาศของสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ 💏
👭 e–LandsAnnouncement 📌เป็นการรักษาสิทธิในที่ดินของประชาชน 🌳สามารถเข้าถึงได้ง่ายแค่ปลายนิ้ว ได้ทุกที่ ทุกเวลา 😍 SmartLands App แอปเดียงจบ..ครบทุกเรื่องที่ดิน รวม 19 บริการของกรมที่ดิน

---

พินัยกรรมตัวจริงหาย

---

😍🏠ขั้นตอนการรังวัด แบ่งแยก รวม สอบเขตที่ดิน ดังนี้📌🌲 1. รับบัตรคิวจากประชาสัมพันธ์
2. รับคำขอสอบสวน ชำระเงินค่าธรรรมเนียมคำขอ
3. ส่งฝ่ายรังวัดดำเนินการ นัดวันทำการรังวัด กำหนดช่างผู้ทำการรังวัด แจ้งยอดเงินมัดจำรังวัด และวางเงินมัดจำรังวัด
4. ค้นหารายชื่อเจ้าของที่ดินข้างเคียง และส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง
5. ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดตามวันที่กำหนดไว้🏃‍♂️
6. คำนวณเนื้อที่ และเขียนรูปแผนที่
7. ส่งเรื่องรังวัดคืนฝ่ายทะเบียน เรียกผู้ขอมาจดทะเบียน
8. สอบสวนจดทะเบียนแบ่งแยก💋
9. ตรวจอายัด
10.ชำระเงินค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน และค่าโฉนด
11.แก้รายการทะเบียน และจดทะเบียนแบ่งแยก
12.สร้างโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก
13.เสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามและประทับตรา
14.แจกโฉนดที่ดินแปลงแบ่งแยก😍

---

📣กรมที่ดินชี้แจงข้อเท็จจริง!!! กรณีการนำห้องชุดให้เช่ารายวัน📣
มีความผิดตามกฏหมายหรือไม่!!?

---

📌ปัญหา "การนำห้องชุดให้เช่ารายวัน" 🎯มีความผิดหรือไม่ - อย่างไร⁉️

---

มรดกมีอายุหรือไม่

---

🔍 มีปัญหาเรื่องที่ดิน? ไม่ต้องเดินทางให้ยุ่งยาก! 📲
โหลดแอป "คู่คิด" 📥 ลงทะเบียน
✔️ ยืนยันอีเมล
📧 กรอกข้อมูล
📝 แล้วแจ้งปัญหาได้เลย!
ง่าย สะดวก ทันใจ! 🚀

---

👄 การรังวัด สอบเขต หรือแบ่งแยกโฉนดที่ดิน ต้องใช้หลักฐานอะไรบ้าง ?
- โฉนดที่ดิน (ตัวจริง)
- บัตรประจำตัวประชาชน ( ตัวจริง)
- หนังสือยินยอมผู้รับจำนอง (กรณีติดจำนอง)
- หนังสือมอบอำนาจเจ้าของที่ดิน (กรณีมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)
- หนังสือที่เกี่ยวข้องอื่นๆ เช่น คำพิพากษาฯ

---

👄สิทธิเก็บกินคือ ทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งที่เจ้าของยังคงมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพียงแต่ยอมให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินเข้ามาครอบครองใช้ประโยชน์และถือเอาซึ่งประโยชน์แห่งทรัพย์สินตลอดจนมีอำนาจจัดการทรัพย์สินนั้นได้
🦸‍♀️ดังนั้นเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิเก็บกินแล้ว ย่อมมีผลทำให้ผู้ทรงสิทธิเก็บกินสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวแต่ต้องไม่เกินไปกว่าสิทธิที่ตนเองมีอยู่
👭ค่าธรรมเนียมร้อยละ 1 และอากรแสตมป์ ร้อยละ 0.5 จากจำนวนเงินค่าตอบแทน แต่หากไม่มีค่าตอบแทน ให้แก่กันจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท

---

การเพิ่มชื่อในโฉนดที่ดิน

---

🏡มีที่ดินติดทางหลวงต้องทำยังไงไม่ให้ล้ำเขตทาง🚧

---

💋ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดิน ประกอบด้วย🧚‍♀️
✌️1. ค่าธรรมเนียมการโอน : คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน ตัวอย่างเช่น ราคาประเมิน 1,000,000 บาท ราคาขาย 1,500,000 บาท จะใช้ราคาประเมินมาคำนวณคือ 2% ของ 1,000,000 คือ 20,000 บาท
👷‍♀️2. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา : ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคำนวณจากราคาประเมินคิดแบบขั้นบันไดภาษี โดยหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
👓3. ค่าอากรแสตมป์ : คิดเป็น 0.5 % ของราคาขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคาที่สูงกว่า ในการคำนวณ แต่ถ้าหากเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้
🌲4. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ : คิดเป็น 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคา ที่สูงกว่ามาคำนวณ ยกเว้นผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่จะต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน
⛱5. ค่าจดจำนอง : คิดเป็น 1% ของยอดเงินจำนอง ตัวอย่างเช่น กู้เงินจากธนาคาร 1,500,000 บาท ค่าจดจำนอง 1% ของ 1,500,000 คือ 15,000 บาท
🌤นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ประกอบด้วย ค่าคำขอ 5 บาท ค่าอากรคู่ฉบับ 5 บาท และค่าพยาน 20 บาท
😍📍สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม กรมที่ดิน โทร 0 2141 5555👩‍🎓👼

---

🙏😍วันนี้ (17 กุมภาพันธ์ 2568 ) กรมที่ดินครบรอบ 124 ปี..เปิดให้บริการขอหนังสือรับรองราคาประเมิน Easy life by e-Lands self service 🧚ง่ายๆด้วย SmartLands App 👩‍❤️‍👨ในรูปแบบ One Stop Service สะดวก รวดเร็ว ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย ประชาชนสามารถดำเนินการได้เองที่ใดก็ได้

---

🙏17 กุมภาพันธ์ 2568 : วันคล้ายวันสถาปนากรมที่ดินครบรอบ 124 ปี🤟

---

🙏😍17 กุมภาพันธ์ นี้ 👩‍❤️‍👨กรมที่ดิน..ให้บริการขอหนังสือรับรองราคาประเมิน Easy life by e-Lands self service 💋ง่ายๆด้วย SmartLands App ในรูปแบบ One Stop Service 📌สะดวก รวดเร็ว ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย ประชาชนสามารถดำเนินการได้เองที่ใดก็ได้
#กรมที่ดิน #กระทรวงมหาดไทย #ราคาประเมิน #เทรนวันนี้ #เปิดการมองเห็น #สำนักงานที่ดิน #กุมภาพันธ์ #smartphone #ปี2025 #สะดวก #รวดเร็ว

---

🙏ประกาศเจตนารมณ์🙏
"กรมที่ดินร่วมใจ โปร่งใจ สุจริต มีจิตธรรมาภิบาล 2568"
#สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร

---

---

🧡กรมที่ดินแนะนำ e-QLands จองคิวจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม คิวรังวัดล่วงหน้า อำนวยความสะดวกให้ประชาชนสามารถจองคิวล่วงหน้า เพื่อยื่นคำขอจดทะเบียน และรังวัด ณ สำนักงานที่ดินได้ทั่วประเทศ
💋e-QLands จะช่วยให้ประชาชนมีความสะดวกและง่ายมากขึ้น ในการขอรับบริการจากกรมที่ดิน โดยสามารถจองคิวยื่นคำขอทำธุรกรรมทางด้านที่ดินล่วงหน้ากับสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ได้ทุกที่ทุกเวลาทางอินเทอร์เน็ตผ่านโทรศัพท์มือถือ ช่วยลดเวลาการรอคอยในสำนักงานที่ดินด้วย...
🎯ดาวน์โหลดฟรี ได้ทั้งระบบปฏิบัติการ iOS และ Android เพียงพิมพ์ค้นหาคำว่า e-QLands ในแอปสโตร์หรือเพลย์สโตร์ กดติดตั้ง แล้วเปิดใช้งานได้ทันที... 😍

---

📕📕📕 เรื่องเล่าชาวดิน 📕📕📕
Q : โฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่และเสียชีวิตแล้วแต่ลูกไม่ได้ไปทำเรื่องรับโอนมรดก อยากทราบว่า การรับมรดกมีอายุหรือไม่?
A : กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาในการขอรับมรดกของทายาทไว้ แต่หากทายาทประสงค์จะทำนิติกรรมอื่นเช่น ขาย จำนอง ฯลฯ ก็ไม่สามารถดำเนินการได้จนกว่าจะมีการ จดทะเบียนรับมรดกให้ปรากฏหลักฐานเสียก่อน

---

📕📕📕 การโอนที่ดินกรณีหย่าร้าง 📌📌📌
Q : บ้านและที่ดิน เป็นสินสมรสมีชื่อคู่สมรส ทั้งสองฝ่ายถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หลังจากนั้นเลิกรา และได้มีบันทึกหลังการหย่าว่ายกบ้านและที่ดินให้เป็นกรรมสิทธิ์ของอีกฝ่ายหนึ่งเพียงผู้เดียว ไม่ทราบว่าต้องให้ฝ่ายที่จะโอนมาเซ็นต์ร่วมโอนด้วยหรือไม่? และถ้าไม่สามารถมาเซ็นได้ด้วยตนเอง จะมีวิธีแก้ไขอย่างไร?
A : กรณีคู่สมรสเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน สามารถจดทะเบียนเป็นชื่อของอีกฝ่ายคนเดียว โดยจดทะเบียนประเภทแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส ทั้งสองฝ่ายต้องมายื่นคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ไม่สามารถมาดำเนินการได้ สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลอื่นมายื่นคำขอแทนได้

---

---

📕เรื่องเล่าชาวดิน : พินัยกรรมตัวจริงหาย สามารถใช้สำเนาไปทำเรื่องรับมรดกที่ดินได้หรือไม่อย่างไร❓
🍊หากผู้ขอไม่สามารถนำต้นฉบับพินัยกรรมมาประกอบการยื่นขอจดทะเบียนโอนมรดกได้ เนื่องจากสูญหายหรือถูกทำลาย 😍ผู้ขอสามารถนำสำเนาพินัยกรรม ที่เคยนำไปแสดงต่อหน่วยราชการ เช่น ศาล หรือสำนักงานที่ดินอื่น 🌺และพนักงานเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานนั้น ได้รับรองสำเนาถูกต้อง มาใช้เป็นหลักฐานแทนต้นฉบับพินัยกรรมก็ได้🍌
#กรมที่ดิน #พินัยกรรม #การรับมรดก #สำนักงานที่ดิน #เทรนวันนี้ #เปิดการมองเห็น #ข่าววันนี้ #ทั่วไทย

---

📙🍿เรื่องเล่าชาวดิน : ที่ดินติดจำนอง..จะขอแบ่งหักเป็นทางสาธารณะประโยชน์บางส่วนได้หรือไม่❓❓💋🌳
#กรมที่ดิน #ที่ดิดจำนอง #แบ่งหักเป็นทาง #เทรนวันนี้ #Facebook #News #ข่าววันนี้ #สำนักงานที่ดิน #มีประโยชน์ #เรื่องเล่าชาวดิน

---

🤟เรื่องเล่าชาวดิน : ที่ดินตาบอด ไม่มีทางเข้า - ออก
🏣ติดต่อเจ้าของที่ดินโดยรอบแล้วไม่ยอมขายให้ จะต้องทำอย่างไร⁉️
#กรมที่ดิน #เรื่องเล่าชาวดิน #ที่ดินตาบอด #เทรนวันนี้ #ข่าววันนี้ #เปิดการมองเห็น #สำนักงานที่ดิน #ทั่วประเทศ #ไม่มีทางเข้าออก

---

👩‍🎓🧚เรื่องเล่าชาวดิน : การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน...เมื่อโฉนดที่ดินสูญหาย
🙏กรณีบิดา - มารดาเสียชีวิต ต้องทำอย่างไร❓❓
#กรมที่ดิน #เรื่องเล่าชาวดิน #สำนักงานที่ดิน #เทรนวันนี้ #เปิดการมองเห็น #บิดามารดาเสียชีวิต #การโอนที่ดิน #ข่าววันนี้

---

💏ปี 2568 มีข่าวดี..ติดต่อทำธุรกรรมสำนักงานที่ดินทั่วประเทศ ❌
☑️ไม่ต้องใช้สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ☑️สำเนาทะเบียนบ้าน ☑️สำเนาหนังสือรับรองนิติบุคคล👄สะดวก👄รวดเร็ว ⛱ประหยัดค่าใช้จ่าย
#กรมที่ดิน #สำนักงานที่ดิน #ไม่ต้องใช้สำเนา #เทรนวันนี้ #ข่าววันนี้ #ปี2568

---

🙏ประกาศเจตนารมณ์🙏 จังหวัดมุกดาหาร ประกาศเจตนารมย์ "สุจริต โปร่งใส จังหวัดมุกดาหารใสสะอาด 2568" จังหวัดมุกดาหาร ได้มีประกาศเจตนารมณ์ “สุจริต โปร่งใส จังหวัดมุกดาหารใสสะอาด 2568” และ “งดรับ งดให้” ของขวัญ ของกำนัลทุกชนิดจากการปฏิบัติหน้าที่ (No Gift Policy) โดยให้เจ้าหน้าที่รัฐในสังกัดจังหวัดมุกดาหาร ทุกระดับ ได้ทราบและถือปฏิบัติ จึงขอให้ทุกหน่วยงานดำเนินการดังนี้
1. รับทราบประกาศเจตนารมณ์ “สุจริต โปร่งใส จังหวัดมุกดาหารใสสะอาด 2568” และ “งดรับ งดให้” ของขวัญ ของกำนัลทุกชนิดจากการปฏิบัติหน้าที่ (No Gift Policy) ของ จังหวัดมุกดาหาร
2. ให้ผู้บริหารของหน่วยงานจัดทำประกาศเจตนารมณ์ดังกล่าว ตามรูปแบบที่เหมาะสมของหน่วยงาน และเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ในหน่วยงาน รวมทั้งแจ้งให้เจ้าหน้าที่ทุกระดับรับทราบและถือปฏิบัติ
3. ดำเนินกิจกรรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อปลุกจิตสำนึกหรือสร้างวัฒนธรรมให้เจ้าหน้าที่ในการปฏิเสธการรับของขวัญ ของกำนัลทุกชนิดจากการปฏิบัติหน้าที่ (No Gift Policy)
4. รายงานผลตามนโยบาย No Gift Policy ในภาพรวมของหน่วยงานในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๖๘ ให้จังหวัดทราบ และเผยแพร่ผ่านทางเว็บไซต์หลักของหน่วยงานตามแบบที่สำนักงาน ป.ป.ท. กำหนด
#สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร

---

🦊🐽.ใกล้ปีใหม่แล้ว..กรมที่ดิน เตือนภัยระวังมิจฉาชีพ😈‼️ 📌ระวัง....มิจฉาชีพปลอมเอกสารราชการ ปลอมลายเซ็นอธิบดี‼️ ❌️กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ❌️ไม่มีการอัพเดตข้อมูลทาง LINE 📌อย่าหลงเชื่อ...ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ😵‍💫😵 ✅️มีเหตุสงสัย..โทรสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน ☎️โทร 0 2141 5555 #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ปลอมเอกสารราชการ #กรมที่ดิน

---

📢ด่วน..กรมที่ดิน เตือนภัย‼️ มิจฉาชีพปลอมเอกสารราชการ ปลอมลายเซ็นอธิบดี‼️ ❌️กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ❌️ไม่มีการอัพเดตข้อมูลทาง LINE 📌อย่าหลงเชื่อ...ตกเป็นเหยื่อมิจฉาชีพ😵‍💫😵 ✅️มีเหตุสงสัย..โทรสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ กรมที่ดิน ☎️โทร 0 2141 5555 หรือ แอปพลิเคชัน คู่คิด #มิจฉาชีพ #หลอกลวง #ปลอมเอกสารราชการ #กรมที่ดิน

---

🙏สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอเรียนแจ้งวัดปิดทำการเนื่องในวันเทศกาลปีใหม่ ซึ่งสำนักงานจะทำการปิดให้บริการ ในวันที่ 30 ธันวาคม 2567 ถึง วันที่ 1 มกราคม 2568 และจะเปิดทำการ ในวัน พฤหัสบดี ที่ 2 มกราคม 2568 ครับ

---

🙏👩‍❤️‍💋‍👩นางจิรวรรณ เพ็ญพาส ประธานชมรมแม่บ้านกรมที่ดิน จัดโครงการช่วยเหลือ..อดีตข้าราชการและลูกจ้างสังกัดกรมที่ดิน ที่ป่วยติดเตียงไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้ ให้มีกำลังใจและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น 🌺ชาวดินไม่ทิ้งกัน...#กรมที่ดิน #ชมรมแม่บ้านกรมที่ดิน #ทั่วประเทศ #ช่วยเหลือ

---

📣📣📣📣 สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ขอประกาศ เดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่จังหวัดมุกดาหาร ท่านสามารถเข้าดูเอกสารเพิ่มเติมหรือ Scan QR-Code เพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้เลยครับ 📣📣📣📣 Download เอกสารเพิ่มเติม คลิกเลย

---

📣 กรมที่ดิน ‼️ 📕เปิดรับสมัครสอบบรรจุและแต่งตั้งบุคคลเข้ารับราชการ นายช่างรังวัดปฎิบัติงาน สอบภาค ก. และ ภาค ข. 📍 จำนวน 80 อัตรา (ช่างสำรวจ/ช่างโยธา/ช่างก่อสร้าง) 📗 วุฒิ ปวช. จำนวน 26 อัตรา วุฒิ ปวท./ปวส. จำนวน 54 อัตรา 🕗 เปิดรับสมัครตั้งแต่วันที่ 16 ตุลาคม - 8 พฤศจิกายน 2567 Download เอกสารเพิ่มเติม คลิกเลย

---

สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ขอประชาสัมพันธ์ข่าวโครงการ กระตุ้นเศรษฐกิจ ปี 2567 ผ่านผู้มีบัตรสวัสดิการแห่งรัฐและคนพิการ

---

📣📣📣สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอประกาศรายชื่อผู้ผ่านการเลือกสรรเพื่อจัดจ้างเป็นพนักงานราชการทั่วไป ตำแหน่ง พนักงานคอมพิวเตอร์ท่านสามารถเข้าดูรายชื่อและรายละเอียดเพิ่มเติมโดย Sacn QR-Code หรือสามารถคลิกที่ Link : Link ประกาศรายชื่อผู้ผ่านการเลือกสรรเพื่อจัดจ้างเป็นพนักงานราชการทั่วไป ตำแหน่ง พนักงานคอมพิวเตอร์

---

📣📣📣สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอประกาศรายชื่อผู้มีสิทธิสอบสัมภาษณ์ และกำหนด วัน เวลา สถานที่ในการสอบ พนักงานราชการ ตำแหน่งพนักงานคอมพิวเตอร์ ท่านสามารถ Scan QR Code ได้เลยครับ หรือสามารถคลิกได้ที่ Link ประกาศรายชื่อผู้มีสิทธิสอบสัมภาษณ์

---

💥💥อย่าหลงเชื่อกลโกงมิจฉาชีพ💥💥
Website กรมที่ดินมีเว็บเดียว www.dol.go.th
❌กรมที่ดิน️ไม่โทรหา
❌กรมที่ดิน️ไม่ขอแอดไลน์
❌️กรมที่ดินไม่มีหน้าที่เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

---

📣📣📣ประกาศ ประก๊าศ ประกาศ📣📣📣 ปรับเปลี่ยนเวลาการรับบัตรคิว ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2567 เป็นต้นไป สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร จะเปิดรับบัตรคิวสำหรับผู้ที่มารับบัตรคิวตั้งแต่เวลา 08.30 - 15.30 น. เท่านั้น แต่จะยังให้บริการจนถึงเวลา 16.30 น. หรือจนกว่างานจะแล้วเสร็จ (สำหรับผู้ที่มารับบัตรคิวในเวลาดังกล่าว) ทั้งนี้สำนักงานฯ จะให้บริการผู้ที่ดำเนินการจองคิวล่วงหน้า ผ่าน Application e-QLands ก่อนเนื่องจากทางสำนักงานฯ ได้นำเนินการเตรียมเอกสารไว้ก่อนล่วงหน้าแล้ว 😁😁😁😁

📣📣📣📣ประกาศรายชื่อผู้มีสิทธิเข้ารับการสอบคัดเลือกเป็นพนักงานราชการในตำแหน่ง พนักงานคอมพิวเตอร์ สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ท่านสามารถ Scan QR-Code เพื่อดูเอกสารเพิ่มเติมได้เลย

---

สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอร่วมกับจังหวัดมุกดาหารเพื่อประกาศเจตนารมณ์ "จังหวัดมุกดาหาร เป็นจังหวัดคุณธรรม"

---

ประกาศ ประกาศ ประกาศ 📣📣📣 สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ประกาศรับสมัครบุคคลเพื่อเลือกสรรเป็นพนักงานงานราชการทั่วไป
ตำแหน่งพนักงานคอมพิวเตอร์ 1อัตรา วุฒิปริญญาตรีทางคอมพิวเตอร์ เงินเดือน/ค่าตอบแทน 19,500 บาท
รับสมัครตั้งแต่วันที่ 24 มิ.ย.- 5 ก.ค.67

---

"D-START LANDS" แนวทางการปฏิบัติตนและปฏิบัติงาน ภายใต้หลักคุณธรรมเป้าหมาย 5 ประการ "พอเพียง วินัย สุจริต จิตอาสา กตัญญู" สร้างวัฒนธรรมที่ดีให้กรมที่ดินเป็นองค์กรคุณธรรมกรมที่ดิน บริการดี ไม่มีทุจริต จิตคุณธรรม

---

ตำรวจไซเบอร์รวบเครือข่ายหลอกติดตั้งแอปกรมที่ดินปลอม ดูดเงินในบัญชีและบัตรเครดิตเกลี้ยง สูญเงิน 1.6 แสน

---

สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอประชาสัมพันธ์ MV เพลง "ในอุ่นอ้อมอกมั่นคง" เพื่อเทิดพระเกรียติสมเด็จพระกนิษฐาธิราชเจ้า กรมสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ สยามบรมราชกุมารี และเนื่องในโอกาสวันคล้ายวันพระราชสมภพ 2 เมษายน 2567

---

สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอประชาสัมพันธ์ แจ้งผลการวินิจฉัยของผู้ตรวจการแผ่นดิน กรณี ให้คุ้มครองผู้ซื้อหมู่บ้านจัดสรรก่อนมีพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543

---

🤔🤔🤔ค่ามัดจำรังวัดชำระที่ไหนได้บ้าง หากเตรียมเงินไม่พอจะทำยังไงดี🤭🤭🤭 คลิปนี้มีคำตอบ

---

ขอเชิญชวนผู้รับบริการหรือผู้มาติดต่อราชการ ร่วมเป็นส่วนหนึ่งในการประเมินคุณธรรมและความโปร่งใส

---

วันพฤหัสบดีที่ ๒๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๗ เวลา ๑๐.๐๐ น. นายเฉลิมศักดิ์ ดวงจันทร์ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร พร้อมด้วยหัวหน้าฝ่ายรังวัด หัวหน้าฝ่ายอำนวยการ เจ้าหน้าที่กลุ่มงานวิชาการที่ดินและเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารเข้าตรวจราชการตามแผนการตรวจราชการของเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ในสำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา ประจำปีงบประมาณ ๒๕๖๗ ครั้งที่ ๑ ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร สาขาคำชะอี อำเภอคำชะอี จังหวัดมุกดาหาร

---

วันเสาร์ที่ 17 กุมภาพันธ์ 2567สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร นำโดยนายเฉลิมศักดิ์ ดวงจันทร์ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารและเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ร่วมกันไหว้ศาลพระภูมิรวมทั้งสักการะสิ่งศักดิ์สิทธิ์ประจำสำนักงานฯ ทำบุญตักบาตรร่วมกิจกรรมปลูกป่าและกีฬาสานสัมพันธ์พี่น้องชาวดินมุกดาหารเนื่องในวันคล้ายวันสถาปนากรมที่ดิน ครบรอบ 123 ปี กรมที่ดิน

---

สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทอลขอเชิญร่วมงาน "Smart City Summit & Expo 2024" ด้วยเทศบาลนครไทเปปละเทศบาลนครเกาส่ง ร่วมกับ Taiwan Smart City Solution Alliance (TSSA) และสมาคมคอมพิวเตอร์ไทเป(TCA) ได้จัดงาน "Smart City Summit & Expo 2024" ณ สาธารณรัฐจีน(ไต้หวัน) ระหว่างวันที่ 19-23 มีนาคม 2567 สำหรับท่านที่สนใจสามารถลงทะเบียนได้ที่ https://smartcity.org.tw/vip/

---

สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ขอประกาศเจตนารมณ์ "กรมที่ดินร่วมใจ โปร่งใส สุจริต มีจิตธรรมมาภิบาล 2567"
No Gift Policy "งดรับ งดให้" ผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ของรัฐทุกคนในสังกัดกรมที่ดิน พร้อมใจปฏิบัติหน้าที่ด้วยความซื่อสัตย์ สุจริต โปร่งใส เป็นธรรม และตรวจสอบได้ ไม่รับของขวัญ ของกำนัลทุกชนิดจากการปฏิบัติหน้าที่

---

💋แนะนำ...แนะนำ..จะซื้อที่ดินสักแปลง..👀ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง..ถึงจะปลอดภัยไร้กังวล🌳

---

🎉🎉🎉ประกาศ ประก๊าศ ประกาศ📣📣📣สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร ขอประชาสัมพัธ์แผนปฏิบัติการโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินและรังวัดรูปแปลงโฉนดที่ดินให้เป็นมาตรฐานเดียวกันประจำปีงบประมาณ 2567 โดยอาศัยข้อมูลที่ประชาชนได้แจ้งตำแหน่งที่ดินที่ยังไม่ได้ออกโฉนดที่ดินตามโครงการ "บอกดิน" ในปีงบประมาณ 2563 โครงการ "บอกดิน 2" ในปีงบประมาณ 2564 และโครงการ "บอกดิน 3" ในปีงบประมาณ 2565 ซึ่งจะทำการเดินสำรวจในเขตพื้นที่รับผิดชอบของสำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหาร และสำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารสาขาคำชะอี

---

📗📕การจำนองหมายถึง⁉️ แตกต่างกับจำนำอย่างไร🌲🌺

---

จองคิวทำธุกรรมกับสำนักงานที่ดินล่วงหน้าผ่านระบบ e-QLands

---

ด้วยกระทรวงแรงงานได้เปิดรับฟัง ความคิดเห็น เกี่ยวกับร่างพระราชบัญญัติส่งเสริมและคุ้มครองแรงงานอิสระ พ.ศ. .... สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารจึงขอประชาสัมพันธ์เชิญชวนท่านร่วมแสดงความคิดเห็น ร่าง พ.ร.บ. ดังกล่าว ซึ่งท่านสามารถร่วมแสดงความคิดเห็นผ่าน GoogleForm ได้ที่ : คลิกที่นี่เพื่อแสดงความคิดเห็น

---

📢📣ประกาศกรมที่ดิน รับสมัครสอบแข่งขันเพื่อบรรจุและแต่งตั้ง
✅️ตำแหน่งนายช่างรังวัดปฎิบัติงาน จำนวน 200 อัตรา
(1) วุฒิ ปวช. จำนวน 67 อัตรา
(2) วุฒิ ปวส./ปวท. จำนวน 133 อัตรา
(การสอบแข่งขัน ภาค ก และ ข ในคราวเดียวกัน)
✅️การรับสมัครทางระบบอินเทอร์เน็ต ตั้งแต่วันที่ 25 ตุลาคม 2566 - 14 พฤศจิกายน 2566 ตลอด 24 ชั่วโมงไม่เว้นวันหยุดราชการ https://dol.thaijobjob.com

---

📣📣📣ประกาศ สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารของแจ้งวันปิดทำการ ในวันศุกร์ที่ 13 ตุลาคม 2566 เนื่องในวันคล้ายวันสวรรคตของพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร (วันนวมินทรมหาราช) และจะเปิดทำการปกติในวันจันทร์ ที่ 16 ตุลาคม 2566 📣📣📣

---

🚘🎯ประกาศกระทรวงมหาดไทย : กำหนดจังหวัดที่จะทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่เพื่อออกโฉนดที่ดิน ปีงบประมาณ พ.ศ.2567📌 จำนวน 68 จังหวัด

---

วันอังคาร ที่ 12 กันยายน 2566 มอบสมุด คทช. ในพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ ป่าดงบังอี่ แปลงที่ 2

---

วันพฤหัสบดี ที่ 7 กันยายน 2566 มอบสมุด คทช. ในพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ ป่าดงบังอี่ แปลงที่1 และ แปลงที่ 2

---

ข่าว 3 มิติ : กรมที่ดิน ยันข้อมูลที่กลุ่มมิจฉาชีพนำลวงเหยื่อ ไม่ได้หลุดจากหน่วยงาน

---

📌ผู้เสียหาย..แฉกลโกงมิจฉาชีพ.. หลอกดูดเงินในบัญชี‼️
⚠️กรมที่ดิน ย้ำ!! ❌️ไม่ขอแอดไลน์ ❌️ ไม่โทรหา ❌️ไม่มีหน้าที่อัพเดทข้อมูลจัดเก็บภาษีที่ดิน และที่สำคัญ กรมที่ดินไม่มีฝ่ายทะเบียนที่ดินออนไลน์‼️

---

📣📣📣📣กรมที่ดินแก้ไขระเบียบใหม่ การขายฝากที่ดิน

---

กรมที่ดินเตือนภัย..ระวังแก๊งมิจฉาชีพหลอกดูดเงิน..อย่าหลงเชื่อเด็ดขาด

---

🏺👩‍🎤มาทำความรู้จัก...ช่างรังวัดเอกชน..ให้มากขึ้น...👳‍♂️ประชาชนสามารถใช้บริการได้อย่างไร⁉️

---

📣📣📣ประกาศ : สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารขอประชาสัมพันธ์ ด้วยสำนักงานเลขาธิการคณะกรรมาธิการแม่น้ำโขง มีความประสงค์รับสมัครงานตำแหน่ง River Flood Forecasting Specialist ปฏิบัติงาน ณ Region Flood and Drought Management Center ณ กรุงพนมเปญ ราชอาณาจักรกัมพูชา

---

🏣🏡วัน พุธ ที่ 12 กรกฎาคม 2566 สำนักงานที่ดินจังหวัดมุกดาหารเข้าร่วมพิธีมอบโฉนดที่ดิน ตามโครงการ “มอบโฉนดที่ดินทั่วไทย นำสุขคลายทุกข์ให้ประชาชน”📍📍

---

🏣🏡ส.ค.1 อยากเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน...ต้องทำอย่างไร ??📍📍

---

การขอรับมรดกที่ดิน...ของทายาทโดยธรรม.. 👉ทำได้กี่กรณี ??????

---

ที่ดิน ภ.บ.ท.5 คืออะไร ออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่???

---

ขอประชาสัมพันธ์ การป้องกันกลุ่มมิจฉาชีพหลอกลวงให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและหรือสิ่งปลูกสร้าง

---

กรมที่ดิน...เปิดรับสมัครสอบแข่งขันบรรจุ/แต่งตั้ง บุคคลเข้ารับราชการ 4 ตำแหน่ง 20 อัตรา

---

เตือนระบาด! มุขใหม่แก๊งคอลเซ้นเตอร์ อ้างกรมที่ดิน ให้สแกนหน้ายืนยันตน แอดไลน์ สืบนครบาลแนะตัดสายทิ้ง

---

“e-QLands” รองรับการให้บริการประชาชนด้วยการจองคิวล่วงหน้าผ่านระบบออนไลน์ 24 ชั่วโมง ทั้งการจองคิวจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือการจองคิวรังวัดที่ดิน

---

สะดวก-สบาย ประหยัดเวลา-ค่าใช้จ่าย รวดเร็ว ด้วย Apps ThaiD

---

SMARTLANDS Application

---