เว็บไซต์กรมที่ดิน

1410-120670

ราคาประเมินที่ดินไม่เปลี่ยนแปลงเลยหรือคะ?

Hot

นส.ปริมญารัตน์ สุยะเพี้ยง

16 ต.ค. 2557

เข้าชม 85

ดิฉันได้สอบถามราคาประเมินที่ดินเป็นโซน/ บล็อก
สำนักงานเขตที่ดินจังหวัดพะเยา ได้ประเมิน ว่า

เขตเทศบาลตำบลท่าวังทอง โซน 01 บล็อค F หน่วยที่ 3 ตารางวาละ 1,000 บาท

ซึ่งดิฉันอยากทราบว่า ทำไมราคาที่ดินถึงไม่มีปรับขึ้นเลยค๊ะ? เมื่อสิบกว่าปีที่แล้วก็ราคาอยู่ที่ประมาณนี้ โดยรวมอยู่ที่ 1 แสนนิดๆ ซึ่งตอนนี้บริเวณนี้ยังไม่พัฒนาเหมือนปัจจุบัน และสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน)และพื้นที่โดยรอบยังไม่ค่อยมี แต่ตอนนี้พื้นที่โซนนี้พัฒนาไปอย่างมาก รวมทั้งทำบ้านใหม่ อยากทราบว่า ถ้านำใบโฉนดไปประเมินที่สำนักงานที่ดินจังหวัดพะเยา จะได้ราคาตามนี้ คือ 117,600 บาท (เท่ากับเมือ่ 10 ปีก่อน) หรือได้เพิ่มขึ้นค๊ะ?

อยากทราบว่าเมื่อมีสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้าน เพิ่มเติมขึ้นมาใหม่ ทำให้ราคาที่ดินเมื่อนำไปประเมินสูงขึ้นได้รึเปล่าค๊ะ

ขอรบกวนด้วยค่ะ

ความคิดเห็นที่ 1

โดยหลักการกำหนดราคาประเมินที่ดิน

เพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการ

จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับ

ที่ดินจะปรับเปลี่ยนบัญชีทุกๆ รอบ 4 ปี

ส่วนราคาจะขึ้นหรือลง หรือทรงราคาเดิม

ก็ขึ้นอยู่กับคณะอนุกรรมการกำหนดราคา

ประเมินจะกำหนด ซึ่งปัจจุบันการกำหนด

ราคาประเมินที่ดินดังกล่าว คณะอนุกรรมการ

จะอาศัยข้อมูลจากหน่วยงานผู้จัดทำและ

หรือรับผิดชอบในการจัดทำบัญชีราคา

ประเมิน (ปัจจุบันคือธนารักษ์พื้นที่)

เป็นผู้นำเสนอรายละเอียดในเชิงวิชาการ

จึงควรสอบถามหน่วยงานที่รับผิดชอบ

จะได้ข้อมูลชัดเจนกว่า (กรณีราคาสูง - ต่ำ)

กรณีที่ถามได้ตรวจสอบโชนบล๊อกที่ท่าน

ให้ข้อมูลแล้วถูกต้องตรงตามบัญชีที่ใช้

ในปัจจุบัน หากมายื่นขอราคาประเมิน

ก็จะได้เท่ากัน ข้อมูลอื่นๆ แนะนำให้สอบถาม

หน่วยงานที่รับผิดชอบในการจัดทำบัญชีฯ

สำนักงานที่ดินจังหวัดอยู่ในฐานะผู้ใช้

จึงไม่อาจตอบโดยละเอียดได้