เว็บไซต์กรมที่ดิน

1506-124746

ข้อกฏหมายการเช่าที่ดินเพื่อปลูกบ้านของชาวต่างชาติ

Hot

สุภนา

2 มิ.ย. 2558

เข้าชม 141

กราบเรียนท่านที่เกี่ยวข้อง
ดิฉันมีสามีเป็นชาวต่างชาติที่จดทะเบียนสมรสถูกต้องตามกฏหมายเคยไปใช้ชีวิตอยู่ด้วยกันที่ต่างประเทศ ตอนนี้ได้กลับมาใช้ชีวิตด้วยกันอยู่ที่เมืองไทย สามีเกษียนอายุแล้ว กำลังสร้างบ้านอยู่บนที่ดินของดิฉันซึ่งเป็นสินส่วนตัวก่อนการสมรส แต่ค่าใช้จ่ายในการปลูกบ้านเป็นของสามีทั้งหมด ปัญหามีอยู่ว่าดิฉันต้องการให้สามีมีกรรมสิทธ์ในการ ถือครองทรัพย์สินของตัวบ้าน ซึ่งดิฉันพอทราบมาว่าตามกฏหมายไทยชาวต่างชาติสามารถทำเรื่องขอเช่าที่ดินได้นานครั้งละไม่เกิน 30 ปี ถ้าไม่ถูกต้องก็ต้องขออภัยมาณ ที่นี้ด้วย ดิฉันขอเรียนถามว่า ถ้าสามีจะยื่นเรื่องขอเช่าที่ดินจะต้องทำอย่างไรบ้างคะ ดิฉันหวังว่าจะได้รับความกรุณาเป็นอย่างสูง
ขอขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ

ความคิดเห็นที่ 1

สามีซึ่งเป็นคนต่างด้าวสร้างบ้านบนที่ดินสินส่วนตัวของภรรยาสัญชาติไทย และมีความประสงค์ให้คนต่างด้าวถือกรรมสิทธิ์ในตัวบ้าน ให้สอบถามไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน เช่น สำนักงานเขต หรือเทศบาล เป็นต้น

คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินได้ไม่เกินกำหนดเวลาสามสิบปี ตามมาตรา ๕๔๐ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แต่จะต้องไม่เป็นการแสดงเจตนาลวงเพื่อหลบเลี่ยงกฎหมายหากปรากฏว่าเป็นกรณีหลีกเลี่ยงกฎหมาย ผู้ขอทั้งคู่จะถูกดำเนินคดีอาญาตามกฎหมายต่อไป

ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐