การก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 48

Hot
รัตนา เหมวัน
11 เม.ย. 2561
เข้าชม 121

1 การจัดทำป้ายเลขที่บ้านและเลขที่ตู้จดหมายใหม่ให้ตรงกับที่ทางสำนักทะเบียนท้องถิ่นเทศบาลได้ปรับเปลี่ยนเลขที่บ้านของอาคารชุดใหม่ทั้งหมด
2 การติดตั้งระบบ Access Control ห้องฟิตเนต และจัดทำแนวรั้วเหล็กกั้นบริเวณทางเข้าสระว่ายน้ำเพื่อคัดกรองและป้องกันไม่ให้บุคคลภายนอกเข้าใช้บริการโดยไม่ได้รับอนุญาต (ห้องฟิตเนตและสระว่ายน้ำอยุ่บริเวณภายนอกอาคาร)
3 การติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติมบริเวณมุมอับภายในโครงการ

คำถาม ตามข้อ 1-3 ถือเป็นการก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติมหรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 48 (ุ6) แห่ง พรบ.อาคารชุด อันจะต้องได้รับเสียงไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนคำแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมดหรือไม่


4 การจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วม สามารถให้เจ้าของร่วมลงคะแนนล่วงหน้าหรือลงคะแนนทางอิเล็กทรอนิกส์ เช่น e-mail, line หรือทางอื่นๆ ได้หรือไม่ อย่างไร
ความคิดเห็นที่ 1
       1. กรณีการจัดทำป้ายเลขที่บ้านและเลขที่ตู้จดหมายใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับสำนักทะเบียนท้องถิ่นสามารถดำเนินการได้

           2. กรณีคำถาม 2 และ 3  หากเป็นการก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง
เพิ่มเติม
หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลางต้องได้รับมติคะแนนเสียงจากเจ้าของร่วมตามนัยมาตรา
48(6) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)  พ.ศ.
2551 

           4.
การจัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมต้องมีผู้มาประชุมเป็นไปตามการเรียกประชุมมาตรา  42/3 และการเข้าร่วมประชุมมาตรา 43
แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด
(ฉบับที่ 4)  พ.ศ. 2551
และมติของที่ประชุมใหญ่ต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากของเจ้าของร่วมที่เข้าประชุม
เว้นแต่พระราชบัญญัตินี้จะได้กำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ตามนัยมาตรา 44
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
17 เม.ย. 2561
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน