เว็บไซต์กรมที่ดิน

Q2405-007020

การโอนที่ดินของผู้เสียเสียชีวิต ที่ไม่ได้ทำพินัยธรรม ไม่มีบุตร มีคู่สมรสจดทะเบียนตามกฎหมาย

Fleur

7 พ.ค. 2567

เข้าชม 49

เจ้าของที่ดินไม่ได้ทำพินัยกรรมก่อนเสียชีวิต ไม่มีบุตร เเต่มีภรรยาและจดทะเบียรสมรสถูกต้องตามกฎหมาย

ผู้ตายถือโฉนดที่ดิน เป็นโฉนดเดิมที่เคยมีชื่อพี่น้องอยู่รวมกัน เเต่ย้ายชื่อออกไปแล้วทั้งหมด เนื่องจากมีการแบ่งที่ดินตามสัดส่วนของตนเองเเละออกเป็นโฉนดใบใหม่กันทั้งหมดเเล้ว เเต่ผู้ตายถือโฉนดในส่วนของที่ดินตนเองเเต่ใช้ใบเดิม

ผู้ตายเป็นเจ้าบ้านตามทะเบียนบ้าน เเล้วคู่สมรสเป็นผู้อาศัยในทะเบียนบ้าน อยู่ด้วยกัน 2 คนมามากกว่า 40 ปี

ในกรณีนี้ คู่สมรสจะสามารถรับโอนที่ดินได้หรือไม่ เนื่องจากเป็นคู่สมรสที่มีการจดทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมาย

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีตามคำถามของท่านเข้าใจว่า สามีเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและเสียชีวิต ดังนั้น ทรัพย์สินของผู้เสียชีวิต จึงตกแก่ทายาทโดยธรรมของเจ้ามรดกตามลำดับชั้น ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๖๒๙ ซึ่งรวมถึงคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายด้วย
หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทรศัพท์หมายเลข ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ – ๔