1. พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 กำหนดให้ เจ้าของร่วมต้องร่วมกันออกเงินค่าใช้จ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุดไว้ 2 กรณี ดังนี้
(1) เงินค่าใช้จ่ายร่วมกันตามมาตรา 18 ซึ่งกำหนดไว้ในข้อบังคับตามมาตรา 32 (8) โดยการแก้ไขเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนค่าใช้จ่ายร่วมกันดังกล่าว ต้องได้รับคะแนนเสียงตามนัยมาตรา 48 (5)
(2) เงินที่เจ้าของร่วมต้องชำระตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 40 ได้แก่ (1) ค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุดที่เจ้าของร่วมต้องชำระล่วงหน้า (2) เงินทุนเมื่อเริ่มต้นกระทำกิจการอย่างใดอย่างหนึ่งตามข้อบังคับ หรือตามมติของที่ประชุมใหญ่ (3) เงินอื่นเพื่อปฏิบัติตามมติของที่ประชุมใหญ่ภายใต้เงื่อนไขซึ่งที่ประชุมใหญ่กำหนด ดังนั้น การเรียกเก็บเงินกองทุนตามมาตรา 40 จึงเป็นไปตามมติที่ประชุมใหญ่หรือตามที่กำหนดในข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดตามนัยมาตรา 32 (4) โดยการเรียกเก็บเงินดังกล่าว สามารถใช้มติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามนัยมาตรา 44 ได้ ทั้งนี้ การเรียกเก็บค่าใช้จ่ายดังกล่าวของนิติบุคคลอาคารชุดเป็นการบริหารงานภายใน หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล


2. การก่อสร้างอันเป็นการเปลี่ยนแปลง เพิ่มเติม หรือปรับปรุงทรัพย์ส่วนกลาง ต้องใช้มติที่ประชุมใหญ่ตามมาตรา 48 (6) แห่ง พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551

ทั้งนี้ การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล