สรุปค่าโอนแบบย่อในภาษาที่เข้าใจง่าย

​ขาย

1. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน เรียกตามราคาประเมิน ร้อยละ 2 (มีข้อยกเว้นในบางกรณี)

2. ค่าภาษี 

ในเขตเทศบาล 

ให้นำราคาประเมิน ลบด้วย.. ค่าใช้จ่ายเหมา ..ได้เท่าใดให้หารด้วย จำนวนปีที่ถือครอง จะเป็นเงินได้สุทธิ(เฉลี่ยต่อปี) ให้นำเงินได้สุทธิไปคำนวณภาษีตาม..อัตราภาษี ..ได้เท่าใดให้คูณด้วยจำนวนปีที่ถือครอง ผลลัพธ์คือภาษีที่ต้องเสีย

นอกเขตเทศบาล 

-กรณีรับมรดกหรือรับให้มาโดยเสน่หา จะได้รับการลดหย่อน 200,000 ถ้าราคาประเมินไม่ถึงสองแสนถือว่าไม่ ต้องเสียภาษี ไม่ต้องคิดภาษีต่อไป 

(แต่ภายในหนึ่งปีภาษี หากเคยได้ลดหย่อนมาแล้วบวกกับโอนครั้งต่อไป ลดหย่อนรวมกันต้องไม่เกินสองแสน ) 

ถ้าราคาประเมินเกินสองแสนให้นำราคาประเมิน ลบด้วย ค่าลดหย่อนสองแสน ได้เท่าใดนำไปหารด้วยสอง แล้วหารด้วย จำนวนปีที่ถือครอง จะเป็นเงินได้สุทธิ(เฉลี่ยต่อปี)ให้นำเงินได้สุทธิไปคำนวณภาษีตาม.. อัตราภาษี ..ได้เท่าใดให้คูณด้วยจำนวนปีที่ถือครอง ผลลัพธ์คือภาษีที่ต้องเสีย 

-ถ้าได้มากรณีอื่นนอกจากมรดกหรือรับให้มาโดยเสน่หา เสียเหมือนกับในเขตเทศบาล

3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 

เรียกตามราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า ร้อยละ3.3 ถ้าเข้าลักษณะดังต่อไปนี้

-ขายทรัพย์ที่ได้รับอณุญาตให้จัดสรร 

-นิติบุคคลเป็นผู้ขาย(ทรัพย์ที่มีไว้ประกอบกิจการเฉพาะของนิติบุคคล)

-เป็นอาคารที่สร้างขึ้นเพื่อขาย รวมถึงการขายที่ดินอันเป็นที่ตั้งของอาคารดังกล่าว

-ทรัพย์ที่ขายนั้นได้มาภายในห้าปี ยกเว้นรับมรดกมาหรือมีชื่อในทะเบียนบ้านที่ขายไม่น้อยกว่า 1 ปี (ถ้าบ้านกับดินได้มาไม่พร้อมกันนับที่ได้มาหลัง) 

4. ค่าอากร 

เรียกตามราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า ร้อยละ 0.5

​ให้

ค่าจดทะเบียน

การให้ในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดานหรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมิน ร้อยละ 0.5 นอกจากนี้ ร้อยละ 2

ค่าภาษี

มารดาให้บุตรหรือบิดาให้บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย ไม่เสียภาษี

กรณีอื่นเสียเหมือนกับการขาย

ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ

มารดาให้บุตรหรือบิดาให้บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย หรือทรัพย์ที่ให้นั้นได้มาทางมรดก ไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

กรณีอื่นเสียเหมือนกับการขาย

ค่าอากร

เรียกตามราคาประเมินหรือราคาทุนทรัพย์ แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า ร้อยละ 0.5

จำนอง

1. ค่าธรรมเนียม

เรียกตามราคาจำนอง ร้อยละ 1 แต่อย่างสูงไม่เกิน 200,000 บาท (ใช้ในกรณีจำนองกับธนาคารพาณิชย์หรือนายทุนเอกชน) 

2. ค่าอากร

เรียกตามราคาจำนอง(ยอดกู้ยืม) ทุก 2,000 บาท และเศษ เสียค่าอากร 1 บาท 

(ถ้าจำนองกับธนาคารอาจต้องชำระที่ธนาคาร แต่ถ้าจำนองกับนายทุนเอกชนอาจต้องชำระที่สำนักงานที่ดิน)

มรดก

ค่าธรรมเนียม -กรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกเก็บตามราคาประเมิน ร้อยละ 0.5 -กรณีอื่น ร้อยละ 2

ลงชื่อคู่สมรส

ใช้ในกรณีที่สามีและภรรยา ขอให้จดทะเบียนลงชื่อสามีหรือภรรยาเพิ่มลงในเอกสารสิทธิ์ที่เป็นสินสมรส ค่าธรรมเนียมแปลงละ 50 บาท

เช่า

เช่ามีกำหนด 3 ปีขึ้นไป ต้องจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ 

1. ค่าธรรมเนียม 

เรียกตามค่าเช่าตลอดเวลาที่เช่าหรือเงินกินเปล่าหรือทั้งสองอย่างรวมกัน ร้อยละ 1 

2. ค่าอากร

ทุกจำนวนเงินค่าเช่า 1,000 บาท และเศษ เสียค่าอากร 1 บาท

ภาระจำยอม

1. ค่าธรรมเนียม

-ถ้าไม่มีค่าตอบแทน เสีย 50 บาท

-ถ้ามีค่าตอบแทน เรียกตามราคาค่าตอบแทน ร้อยละ 1

2. ค่าอากร

-ถ้าไม่มีค่าตอบแทน ไม่เสีย

-ถ้ามีค่าตอบแทน เสียร้อยละ 0.5